甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2016年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日，甲公司与乙

admin2017-06-19 79

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2016年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
  (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2016年未对商品房计提折旧。
  (2)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于3月6日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，均符合资本化条件，替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。
  甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。假定不考虑其他因素。
  要求：
计算甲公司2016年12月31日资产负债表中投资性房地产的列报金额。

选项

答案2016年12月31日投资性房地产的列报金额=9000－165+5700=14535(万元)。

解析

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以下属于债务人发生财务困难，债权人作出让步的有()。

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以修改其他债务条件方式进行债务重组时，对于未来应收金额小于重组债权账面价值的差额，债权人应作的会计处理是()。

A企业2012年1月1日销售给B企业以批商品，价税合计117000元，协议规定B公司于2012年6月30日支付全部货款、2012年6月30日，由于B公司经营困难，无法支付全部的货款，双方协商进行债务重组。下面情况不符合债务重组定义的是()。

社会学形成时期的代表人物有：________、________。

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若声压级相同的n个声音叠加，即L1=L2=…=Li……=Ln，则总声压级比L1增加了()dB。

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