甲、乙签订协议，约定甲租用乙的房屋 10年，租金每年1万元，甲可以转租。第二年，甲将该房屋转租给丙，租期3年，租金每年1.5万元。后因乙经营不善，房屋被法院拍卖还债，丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议，下列哪些选项是正确的?( )

admin2009-09-27 47

问题甲、乙签订协议，约定甲租用乙的房屋 10年，租金每年1万元，甲可以转租。第二年，甲将该房屋转租给丙，租期3年，租金每年1.5万元。后因乙经营不善，房屋被法院拍卖还债，丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议，下列哪些选项是正确的?( )

选项 A、本案适用买卖不破租赁原则
B、本案不适用买卖不破租赁原则
C、丙有权主张将转租合同的租金变更
D、甲有权要求丙继续履行转租合同

答案A，D

解析《合同法》第224条第1款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。” 《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”本题中，甲经乙同意转租，丙为承租人，适用买卖不破租赁原则。故AD项正确，排除BC项。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

论述我国的三种修宪方式及特点。

论制宪权与立法权的关系。

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论述我国公司立法的公司效益优先原则。(西南政法大学2007年考研真题)

简述股东权利和义务的内容。

简述股票的概念和特点。

保险合同的成立与生效。(中国人民大学2007年考研真题)

根据《仲裁法》的规定，仲裁裁决作出后，裁决书由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章，对裁决持不同意见的仲裁员，在裁决书作出时，可以选择的做法有哪几种?()

所处理事务复杂多变、领导者对情况不甚清楚，而下属熟悉情况且精明能干。这时领导者应该采取的授权方式是()

法律制裁一般分为()。

注册咨询工程师(投资)职业道德素质中要求，对客户的技术和()秘密，注册咨询工程师(投资)负有保密义务。

导游需要拒绝游客自由活动的几种情形有()。

下列符合“低碳生活”做法的是()。

根据以下资料，回答116-120题。1997-2008年，重庆市实际利用外商直接投资额平均每年增加：

媒体工作有一个_的好处，即你若想做好这件事，就要做一个勇敢的探索者，因为你找不到一个文艺的模式可以_。填入画横线部分最恰当的一项是()。

以下文化遗存不属于黄河流域的是()。

A、Themanhasfalleninlovewiththegirlatfirstsight.B、Themanandtheprettywomanwereattractedtoeachother.C、Thewo

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下列符合“低碳生活”做法的是()。

根据以下资料，回答116-120题。1997-2008年，重庆市实际利用外商直接投资额平均每年增加：

媒体工作有一个_______的好处，即你若想做好这件事，就要做一个勇敢的探索者，因为你找不到一个文艺的模式可以_______。填入画横线部分最恰当的一项是()。

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