简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

admin2009-07-24 75

问题简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

选项

答案①建筑物的建设期不计入耐用年限，即建筑物的耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计；②建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算损耗；③建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算损耗；④建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算损耗；⑤建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗。

解析

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资产评估实务（二）

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简述运用使用年限法评估建筑物的损耗时，如果建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限不一致，应如何正确处理。

资产评估实务（二）

资产评估师

组中值是各组上限和下限的中点数值，故在任何情况下它都能代表各组的一般水平。()

与其他调查方法特别是普查相比，抽样调查的特点有()。

原材料能源消费统计原则是“谁消费谁统计”。()

当时间数列中的指标数值存在负数时，不宜采用水平法计算平均发展速度，因为计算结果()。

某地区工业企业报告期内固定资产折旧为10亿元，劳动者报酬为110亿元，生产税为40亿元，生产补贴为10亿元，营业盈余为25亿元，且已知增加值率为30％。请根据上述资料回答下列问题：下列说法正确的是()。

按照现行国家劳动统计报表制度的规定，下列不包括在单位从业人员中的是()。

下列关于我国统计管理体制的叙述，正确的有()。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，水塔混凝土的工程量计算，包括筒身和槽底两部分。筒身与槽底的划分界限为()。

砌体强度的损伤检测可采用()等方法检测。

用于高精度和高精密机床的静压导轨的刮研深度不超过()。

1993年9月以后出版的商品，版权页(或扉页上)未印有出版社重新登记证号的，一般均为非法出版物。()

就能力而言，他是胜任此项工作的合适人选。

A．少尿，浮肿，蛋白尿B．血尿，蛋白尿C．浮肿，蛋白尿，血尿，高血压D．血尿，少尿，蛋白尿，浮肿E．浮肿，大量蛋白尿，低蛋白血症

旅行社为散客提供的旅游服务主要有三种类型：_、_和选择性旅游服务。

陈冬看到自己最好的朋友因为学习成绩优异受到校长的亲自嘉奖后，加倍努力学习，力争取得优异成绩。这种强化属于()

反复出现自己不能控制的行为或观念的神经症属于()。

《人民警察法》第20条规定，人民警察职业道德方面的义务有()。

下列不属于强奸罪的加重构成的是()。

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与其他调查方法特别是普查相比，抽样调查的特点有()。

原材料能源消费统计原则是“谁消费谁统计”。()

当时间数列中的指标数值存在负数时，不宜采用水平法计算平均发展速度，因为计算结果()。

某地区工业企业报告期内固定资产折旧为10亿元，劳动者报酬为110亿元，生产税为40亿元，生产补贴为10亿元，营业盈余为25亿元，且已知增加值率为30％。请根据上述资料回答下列问题：下列说法正确的是()。

按照现行国家劳动统计报表制度的规定，下列不包括在单位从业人员中的是()。

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按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，水塔混凝土的工程量计算，包括筒身和槽底两部分。筒身与槽底的划分界限为()。

砌体强度的损伤检测可采用()等方法检测。

用于高精度和高精密机床的静压导轨的刮研深度不超过()。

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就能力而言，他是胜任此项工作的合适人选。

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