张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被

admin2013-12-10 73

问题张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被告知必须经过预售登记才能进入该程序，于是向人民法院起诉房管局注销其预售登记行为，下列说法正确的有：

选项 A、本案中对张女士房产的预售登记不影响其与青瓷公司预售合同的成立
B、本案注销预售合同登记的行为属于可诉的行政行为，因其影响了张女士的优先购买权
C、本案陈先生与青瓷公司的预售合同仍然成立
D、本案的审理对象是市房管局对陈先生预售登记的备案行为

答案A,B,C

解析商品房预售登记不是对预售合同成立的确认，A项的说法正确；注销张女士的备案登记，影响了其预告登记，也就是直接影响了张女士的优先购买权，属于可诉的具体行政行为，B项正确；商品房预售备案登记与民事合同成立没有关系，C项的说法正确；本案张女士起诉的是注销行为，它才是人民法院审理的对象，D项的说法错误。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

自诉案件一般应当由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是(　　　)。

刑事诉讼法的首要任务是：()

甲在一豪宅院外将一个正在玩耍的男孩（3岁）骗走，意图勒索钱财，但孩子说不清自己家里的联系方式，无法进行勒索。甲怕时间长了被发现，于是将孩子带到异地以4000元卖掉。对甲应当如何处理？

下列选项中的全国人大常委会组成人员哪些任期不得超过两届？()

下列关于罪刑相适应原则的说法哪些是正确的?

某县政府数名领导利用职权，一起秘密贩卖本县妇女至该县邻近的A国。该县检察机关认为需要由人民检察院直接受理，对此应经过哪个机关决定，可以由人民检察院立案侦查：

犯罪嫌疑人刘某涉嫌贪污罪并由人民检察院负责立案侦查。下列有关取保候审做法符合刑事诉讼法相关规定的是：

法官有下列哪些情形的，予以辞退?

()酸化综合工艺是靠相同的酸液配方，或在油层酸化时先采用洗油溶剂作为前置液，后挤酸的工艺措施。

肯定和否定相互依存，离开了肯定就没有否定，离开了否定也没有肯定。这是一种

简述胃的血液供给。

大型药品批发和零售连锁企业的仓库面积不应小于大型药品批发和零售连锁企业的药品检验室的面积不小于

广义上的生产作业控制通常包括()。

下列各项关于甲公司2×16年发生的交易或事项中，其会计处理会影响当年度甲公司合并所有者权益变动表留存收益项目本年年初金额的是()。(2017年回忆版)

根据《物权法》的规定,下列选项可以形成准共有关系的是()。

TheUnitedStatesiswidelyrecognizedtohaveaprivateeconomybecauseprivatelyownedbusinessplay【C1】______roles.TheAmeri

鼠标拖放控件要触发两个事件，这两个事件是

A、Throughhishardworkattraining.B、Throughhistrainingasapreacher.C、Throughhisreputationasapreacher.D、Throughhis

试卷一

法律职业资格

自诉案件一般应当由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是( )。

刑事诉讼法的首要任务是：()

甲在一豪宅院外将一个正在玩耍的男孩（3岁）骗走，意图勒索钱财，但孩子说不清自己家里的联系方式，无法进行勒索。甲怕时间长了被发现，于是将孩子带到异地以4000元卖掉。对甲应当如何处理？

下列选项中的全国人大常委会组成人员哪些任期不得超过两届？()

下列关于罪刑相适应原则的说法哪些是正确的?

某县政府数名领导利用职权，一起秘密贩卖本县妇女至该县邻近的A国。该县检察机关认为需要由人民检察院直接受理，对此应经过哪个机关决定，可以由人民检察院立案侦查：

犯罪嫌疑人刘某涉嫌贪污罪并由人民检察院负责立案侦查。下列有关取保候审做法符合刑事诉讼法相关规定的是：

法官有下列哪些情形的，予以辞退?

()酸化综合工艺是靠相同的酸液配方，或在油层酸化时先采用洗油溶剂作为前置液，后挤酸的工艺措施。

肯定和否定相互依存，离开了肯定就没有否定，离开了否定也没有肯定。这是一种

简述胃的血液供给。

大型药品批发和零售连锁企业的仓库面积不应小于大型药品批发和零售连锁企业的药品检验室的面积不小于

广义上的生产作业控制通常包括()。

下列各项关于甲公司2×16年发生的交易或事项中，其会计处理会影响当年度甲公司合并所有者权益变动表留存收益项目本年年初金额的是()。(2017年回忆版)

根据《物权法》的规定,下列选项可以形成准共有关系的是()。

TheUnitedStatesiswidelyrecognizedtohaveaprivateeconomybecauseprivatelyownedbusinessplay【C1】______roles.TheAmeri

鼠标拖放控件要触发两个事件，这两个事件是

A、Throughhishardworkattraining.B、Throughhistrainingasapreacher.C、Throughhisreputationasapreacher.D、Throughhis

自诉案件一般应当由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是(　　　)。