张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被

admin2013-12-10 70

问题张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被告知必须经过预售登记才能进入该程序，于是向人民法院起诉房管局注销其预售登记行为，下列说法正确的有：

选项 A、本案中对张女士房产的预售登记不影响其与青瓷公司预售合同的成立
B、本案注销预售合同登记的行为属于可诉的行政行为，因其影响了张女士的优先购买权
C、本案陈先生与青瓷公司的预售合同仍然成立
D、本案的审理对象是市房管局对陈先生预售登记的备案行为

答案A,B,C

解析商品房预售登记不是对预售合同成立的确认，A项的说法正确；注销张女士的备案登记，影响了其预告登记，也就是直接影响了张女士的优先购买权，属于可诉的具体行政行为，B项正确；商品房预售备案登记与民事合同成立没有关系，C项的说法正确；本案张女士起诉的是注销行为，它才是人民法院审理的对象，D项的说法错误。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

自诉案件一般应当由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是(　　　)。

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某中外合资企业的外方认为，所在地工商管理部门吊销企业营业执照的行政处罚决定侵害了外方的合法权益，单独以外方的名义向人民法院提起行政诉讼。对此，下列哪些说法是错误的?

下列关于刑事审判的辩论原则的说法，正确的是：

杨某自2006年4月起开始非法伪造、倒卖各大学的学生证以及英语四、六级证书，至次年1月停止。2007年8月公安机关根据举报发现了杨某的违法行为。下列哪一项说法是正确的?

犯罪嫌疑人刘某涉嫌贪污罪并由人民检察院负责立案侦查。下列有关取保候审做法符合刑事诉讼法相关规定的是：

公安机关对樊某涉嫌盗窃罪一案侦查终结后移送人民检察院审查起诉。人民检察院在审查中发现樊某的有罪供述系公安机关采取欺骗方式取得。对此，下列关于人民检察院对该案处理的说法中，正确的有()

体液中抗精子抗体的检测常用的实验方法是

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A．血行播散B．淋巴播散C．消化道传播D．呼吸道传播E．伤口感染小儿结核病的主要传播途径是

如果遇到被犬严重咬伤，而且咬伤部位为头面部的患者，作为狂犬病的预防性治疗不应该包括下列哪一项

桥梁的组成不包括(　　)。

国民经济总体指标包括()等。

下列关于现金流分析的说法，不正确的是()。

若要从图1所示的图像中截取一个脸谱，恰当的是()。

简述特别自首的概念及成立条件。

“商品”与“顾客”两个实体集之间的联系一般是

试卷一

法律职业资格

自诉案件一般应当由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是( )。

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某中外合资企业的外方认为，所在地工商管理部门吊销企业营业执照的行政处罚决定侵害了外方的合法权益，单独以外方的名义向人民法院提起行政诉讼。对此，下列哪些说法是错误的?

下列关于刑事审判的辩论原则的说法，正确的是：

杨某自2006年4月起开始非法伪造、倒卖各大学的学生证以及英语四、六级证书，至次年1月停止。2007年8月公安机关根据举报发现了杨某的违法行为。下列哪一项说法是正确的?

犯罪嫌疑人刘某涉嫌贪污罪并由人民检察院负责立案侦查。下列有关取保候审做法符合刑事诉讼法相关规定的是：

公安机关对樊某涉嫌盗窃罪一案侦查终结后移送人民检察院审查起诉。人民检察院在审查中发现樊某的有罪供述系公安机关采取欺骗方式取得。对此，下列关于人民检察院对该案处理的说法中，正确的有()

体液中抗精子抗体的检测常用的实验方法是

对肺泡气体分压变化起缓冲作用的是

A．血行播散B．淋巴播散C．消化道传播D．呼吸道传播E．伤口感染小儿结核病的主要传播途径是

如果遇到被犬严重咬伤，而且咬伤部位为头面部的患者，作为狂犬病的预防性治疗不应该包括下列哪一项

桥梁的组成不包括( )。

国民经济总体指标包括()等。

下列关于现金流分析的说法，不正确的是()。

若要从图1所示的图像中截取一个脸谱，恰当的是()。

简述特别自首的概念及成立条件。

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桥梁的组成不包括(　　)。