甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内

admin2015-10-25 74

问题甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25％预期利润率测算的价格为5 600元／平方米，开盘时确定的均价为5 800元／平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3％；当地同类房地产的市场均价为8 000元／平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5％；对于一次性付款的消费者，价格优惠3％；对抵押贷款的消费者，价格优惠1％。
根据以上资料，回答下列问题：
从甲房地产开发企业的角度分析，该项目代理销售的类型为( )。

选项 A、独家代理
B、共同代理
C、参与代理
D、转代理

答案A

解析独家代理是指房地产开发企业将商品房(一般是整个楼盘)的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。委托人与代理人之间是单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。该题中，其他三家房地产经纪机构与甲没有签订销售合同，和乙经纪机构不是平行的，因此是独家代理。

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对于保险公司而言，一般情况下不属于分红保险经营风险的是()。

某饭店2005月5月份餐饮经营的主要数据如下营业收入90万元，原料成本40万元，饮料成本5．5万元，人工工资3．6万元，广告费0．2万元，维修费0．3万元。据此，该饭店5月份餐饮销售的毛利率应是()。

某旅游资源地面积为600000m2，其中可供游客游憩的面积(包括道路、休息观赏地)为总面积的50％。旅游承载力的影响因素有()。

使投资项目各年净现金流量现值之和等于零的折现率是()。

()有助于旅行社衡量各种风险管理目标实现的程度和对风险管理目标的控制。

下列各项属于防御战略的有()。

饭店成本费用是指凝结在饮食产品中的()。

下列施工索赔事项中，费用索赔和工期索赔能同时成立的有()。

建设工程监理行为的主体是()。

下列说法中正确的是【】

记账凭证账务处理程序因为不存在编制科目汇总表或汇总记账凭证的程序，故对于业务量小的企业而言，最为适用。()

在参观游览服务环节，地陪讲明游览路线、所需时间、集合时间和地点等应在()。

根据调查报告的作用和内容，可将其分为()

病例：患者，女，25岁。右足癣并感染1周，2天前开始出现右小腿有片状红疹，颜色鲜红，中间较淡，边缘清楚，右腹股沟淋巴结肿大。治疗的重要环节是()。

变量按其取值的连续性可分为_和_两种。

下列有关文学常识的表述，不正确的一项是：

设窗体上有一个名称为List1的列表框，其中有若干列表项，并有下面的事件过程：PrivateSubList1_DblClick()Fori=0ToList1．ListCount-2k=iForj=kTo

在C++中，用于实现运行时多态性的是()。

在一个非零无符号二进制整数之后添加一个0，则此数的值为原数的()。

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对于保险公司而言，一般情况下不属于分红保险经营风险的是()。

某饭店2005月5月份餐饮经营的主要数据如下营业收入90万元，原料成本40万元，饮料成本5．5万元，人工工资3．6万元，广告费0．2万元，维修费0．3万元。据此，该饭店5月份餐饮销售的毛利率应是()。

某旅游资源地面积为600000m2，其中可供游客游憩的面积(包括道路、休息观赏地)为总面积的50％。旅游承载力的影响因素有()。

使投资项目各年净现金流量现值之和等于零的折现率是()。

()有助于旅行社衡量各种风险管理目标实现的程度和对风险管理目标的控制。

下列各项属于防御战略的有()。

饭店成本费用是指凝结在饮食产品中的()。

下列施工索赔事项中，费用索赔和工期索赔能同时成立的有()。

建设工程监理行为的主体是()。

下列说法中正确的是【】

记账凭证账务处理程序因为不存在编制科目汇总表或汇总记账凭证的程序，故对于业务量小的企业而言，最为适用。()

在参观游览服务环节，地陪讲明游览路线、所需时间、集合时间和地点等应在()。

根据调查报告的作用和内容，可将其分为()

病例：患者，女，25岁。右足癣并感染1周，2天前开始出现右小腿有片状红疹，颜色鲜红，中间较淡，边缘清楚，右腹股沟淋巴结肿大。治疗的重要环节是()。

变量按其取值的连续性可分为_______和_______两种。

下列有关文学常识的表述，不正确的一项是：

设窗体上有一个名称为List1的列表框，其中有若干列表项，并有下面的事件过程：PrivateSubList1_DblClick()Fori=0ToList1．ListCount-2k=iForj=kTo

在C++中，用于实现运行时多态性的是()。

在一个非零无符号二进制整数之后添加一个0，则此数的值为原数的()。

变量按其取值的连续性可分为_和_两种。