2. 司法
  3. 杨万勇、刘瑶、吕永红各出资10万元合建了一栋三层楼房，约定该楼房由三人共有，杨万勇居住第一层，刘瑶居住第二层，吕永红居住第三层。刘瑶因常年在外做生意，打算将其居住的第二层出卖给尹发军，杨万勇、吕永红均表示反对。此间，因一个角落的屋檐坠落，致行人王洪云人身损

杨万勇、刘瑶、吕永红各出资10万元合建了一栋三层楼房，约定该楼房由三人共有，杨万勇居住第一层，刘瑶居住第二层，吕永红居住第三层。刘瑶因常年在外做生意，打算将其居住的第二层出卖给尹发军，杨万勇、吕永红均表示反对。此间，因一个角落的屋檐坠落，致行人王洪云人身损

admin2014-02-08  50
问题 杨万勇、刘瑶、吕永红各出资10万元合建了一栋三层楼房，约定该楼房由三人共有，杨万勇居住第一层，刘瑶居住第二层，吕永红居住第三层。刘瑶因常年在外做生意，打算将其居住的第二层出卖给尹发军，杨万勇、吕永红均表示反对。此间，因一个角落的屋檐坠落，致行人王洪云人身损害。下列表述正确的是：
选项 A、即使杨万勇和吕永红均反对，刘瑶也有权出卖第二层
B、如果杨万勇和吕永红均反对，则刘瑶无权出卖第二层
C、王洪云有权请求杨万勇、刘瑶和吕永红对自己的人身损害承担连带责任
D、王洪云只能请求杨万勇、刘瑶和吕永红对自己的人身损害承担按份责任
答案B,C
解析 依据《物权法》第104条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。杨万勇、刘瑶和吕永红对房屋形成了按份共有，且份额均等。按份共有人所享有的份额，是对所有权在量上的分割，而不是对共有物的分割，该份额抽象地存在于共有物的全部，而不是特定于共有物的某一部分。本案中，刘瑶所居住的第二层并非其享有的份额，而是共有物的一部分，如果要出卖第二层，实际上是对共有物的处分，根据《物权法》第97条的规定，处分共有物应当经占份额2／3以上的按份共有人同意。故A选项错误。B选项正确。
    《物权法》第102条规定：“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。”《侵权责任法》第85条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的。应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。本案中，杨万勇、刘瑶和吕永红作为房屋的共同所有人，应当承担连带责任。故C选项正确，D选项错误。
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