秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的?(2007年

admin2017-03-16 93

问题秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的?(2007年卷二第87题)

选项 A、法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证
B、吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证
C、江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉
D、江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关做出过户登记之日起计算

答案A,D

解析本案中，房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证，因此该房产证的办理违法，法院应当判决撤销，选项A正确；
吴某虽然是善意第三人，但这种制度仅是针对民事主体的，不能针对公权力机关，房屋登记部门如违法发放房屋所有权证，根据合法行政原则，仍旧需要撤销该所有权证，以纠正自己的违法行为，因此B错误；
如上文所分析的，我国复议前置的案件仅包括“自然资源所有权、使用权的案件”以及“纳税争议”的案件，本案并不属于复议前置的案件，因此选项C错误；
本案中房屋登记部门在作出错误登记时，江某并不知道具体行政行为的内容，因此其起诉期限应自他知道该过户登记之日起计算，但法律规定的最长保护期是20年，也就是说，如江某在房屋登记部门作出登记后的20年后再起诉，即超过法律规定的除斥期间，因此选项D正确。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/3Ayy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

下列有关法制思想的说法，错误的表述是：()

下列没有发生法律责任竞合的是：()

下列不属于全国人民代表大会常务委员会委员长会议的组成人员的是：()

在国务院总理领导下，依照法律规定独立行使职权，不受其他行政机关、社会团体和个人干涉的部门是哪一个?()

律师的下列哪些行为不属于对委托人的虚假承诺?()

下列有关法官行为的论述中，哪些体现了审判独立的原则?()

全国人大有权依照法定程序予以罢免有关的国家机关的重要领导人，下列主体不能提出对这些人员的罢免案的是：()

根据宪法和法律，全国人大有权罢免下列选项中哪一职务的人员?()

《选举法》以专章规定了对代表的监督、罢免和补选的措施。关于代表的罢免，下列哪些选项符合《选举法》的规定?()

我国在对外开放中要处理好的重要关系有()。

依据《中华人民共和国药品管理法》规定，实行许可证管理的是

根据《建设工程工程量清单计价规范》，装饰装修工程中的油漆工程，其工程量应按图示尺寸以面积计算的有()。

甲公司5月份发生下列经济业务：(1)将现金30000元存入银行。(2)用银行存款偿还应付账款23000元。(3)用银行存款支付40000元购买设备，尚欠1000元。(4)销售原材料款存入银行6000元。要求计算：应付账款账户本月借方

发行人可在上市公告书中相互引证，对相关部分进行适当的技术处理。()

()是指借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还的贷款。

固定制造费用的能量差异是()。

不改变原有的认知结构，直接将原有的认知经验应用到本质特征相同的一类事物中去，这种迁移被称为()。

教师职业道德的特征是()。

下列关于我国宪法解释体制的表述，能够成立的是()。