对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

admin2011-03-29 59

问题对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

选项 A、对于公式中具体应减去的项目,掌握的基本原则是设想得到估价对象后,往后至开发完成还需要支出的一切合理、必要的费用、税金及应得的利润
B、如果是已经投入的费用,则它就包含在待开发房地产的价值内,不应作为扣除项
C、如果评估的是拆迁安置后土地的价值,则就不应扣除拆迁安置补偿费
D、其基本公式为:待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-投资者购买待开发房地产应负担的税费

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/392f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列属于房地产业务员岗位职责的是()。

经纪人作为卖方代理人，与售房者配合对房屋进行“包装”，其目的是（）。

房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信您共享方式是（）。

县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。

房地产综合开发的本质特点是()。

在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的()来表示。

以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是()。

以出让方式取得土地使用权的，要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

企业在确定文化战略时应考虑和分析哪些因素?

肱骨外科颈骨折

女性，28岁。G1P0，末次月经是1994年4月25日，预产期应是

患者，女性，72岁。全胃切除术后7天，大量肠液自腹腔引流管引出，左上腹疼痛。查体：左上腹疼痛，无肌紧张，首选治疗措施是（）

A．龋均B．CPIC．Dean指数(氟牙症指数)D．简化口腔卫生指数E．龈沟出血指数评价人群口腔卫生状况主要用

项目的风险处理对策不包括()

小学低年级学生的思维水平是()

主人は仕事を休んて、家でごろごろしています。________、お宅のみなさんはお元気ですか。

•Lookattheformbelow.•Youwillhearastaffdevelopmentofficerbookinganewmemberofstaffonanin-housetrainingcourse