孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？

admin2022-12-29 75

问题孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？

选项 A、李某有权要求王某搬离房屋
B、陈某有权要求王某搬离房屋
C、李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
D、陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

答案C

解析《民法典》第703条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《城镇房屋租赁合同解释》第6条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（1）已经合法占有租赁房屋的；
（2）已经办理登记备案手续的；
（3）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照《民法典》合同编的有关规定处理。据此，A、B项表述错误。此外，陈某与孙某没有合同关系，D项显然表述错误。孙某将房屋事先出租给王某并已交付，导致李某无法实现合同目的，根据《民法典》第563条的规定，李某有权解除合同，并可基于孙某违约而要求其承担赔偿的违约责任。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/38WD777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？

试卷二

法律职业资格

A．5分钟B．15分钟C．30分钟D．45分钟E．1小时可溶性颗粒的溶化时限要求为

需要使用退乳药的情形有

市售且销售量比较好的生物技术药物有

有关涂膜剂的不正确表述是

根据《药品管理法》，对法定代表人、主要负责人、直接负责的主管人员和其他责任人员给予终身禁止从事药品生产经营活动的违法情形不包括

我国是抗生素应用及滥用形势较严峻的国家。国家卫生主管部门多次开展专项整治行动，并出台多款规范用药指南与准则。下列情形中，属于抗菌药物联合应用的适应证范畴的是()。

男性，37岁，诊断风心病二尖瓣病变多年，4年前除心悸、气短外，出现足肿、尿少，体检有心房颤动，一直用地高辛和小量利尿剂治疗。地高辛的作用机制哪一项是错误的

隧道监控量测测点及测桩应牢同可靠、不松动、不移位，测桩锚固深度不小于()。

暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有()。[2007年考题]

除流砂及呈流塑状态的黏性土外，适用于各类土的开挖防护类型是()。

市场风险由证券市场的基本特性决定，也称为证券交易的基本风险。()

计算题：假定完全竞争市场的需求函数为Qd=50000一2000P，供给函数为Qs=40000+3000P，求：①市场均衡价格和均衡产量；②厂商的需求函数。

下列不属于静态观赏的例子是()。

8项不同的工程由三个工程队承包，每队至少承包2项，则不同的承包方案有多少种?()

在下列说法中，错误的是()。