甲企业有两处经营性房产A和B，每栋的房产原值均为1000万元，2018年7月1日起将A房屋对外出租给乙企业，租期为5年，年租金100万元(不含增值税，下同)，但合同约定前6个月为免租金期间。2018年7月1日起将B栋房屋对外出租给丙企业，租期5年，年租金1

admin2021-09-28 75

问题甲企业有两处经营性房产A和B，每栋的房产原值均为1000万元，2018年7月1日起将A房屋对外出租给乙企业，租期为5年，年租金100万元(不含增值税，下同)，但合同约定前6个月为免租金期间。2018年7月1日起将B栋房屋对外出租给丙企业，租期5年，年租金100万元。当地政府规定的扣除比例为30％。2018年各企业应缴纳房产税的说法，正确的有( )。

选项 A、甲企业出租A栋房屋，2018年下半年的房产税纳税人是甲企业
B、甲企业出租A栋房屋，2018年下半年的房产税纳税人是乙企业
C、甲企业2018年B栋房屋应纳房产税10.2万元
D、丙企业2018年应纳房产税10.2万元
E、甲企业出租B栋房屋，纳税人是丙企业

答案A,C

解析对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。A栋房屋出租，虽然7月至12月为免租期，但仍需纳税，纳税人是甲企业，免收租金期间从价计征房产税，1月至6月也是从价计征。那1月至12月全年是按从价来计算缴纳房产税，2018年该企业A栋房屋应缴纳房产税=1000×(1-30％)×1.2％=8.4(万元)。B栋房屋，1月至6月从价计征房产税，2018年甲企业B栋房屋从价房产税=1000×(1-30％)×1.2％÷2=4.2(万元)；7月至12月从租计征房产税，应该由出租方甲企业计算缴纳房产税，2018年甲企业B栋房屋从租计征房产税=100×12％÷2=6(万元)。2018年甲企业B栋房屋应缴纳房产税=4.2+6=10.2(万元)。

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税法二

税务师职业资格

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张先生将其一项商标权转让给王某，双方约定分两次支付款项，第一次3600元，第二次8400元。张先生就此两项所得应缴纳个人所得税()元。

纳税人购置新建商品房，自(　　)起，计征房产税。

在中国境内无住所的外籍人员取得的以下所得中，不需在我国申报缴纳个人所得税的是(　　)。

以下对车船税的理解正确的有()。

根据企业所得税的规定，以下说法中错误的是()。

某中外合资企业的外国投资者将从企业分得利润80万元中的40%投资于本企业，增加注册资本，其再投资应退税额为()万元。(免征地方所得税)

下列关于印花税的表述，正确的是(　　)。

流过电喇叭线圈的电流越大，音量越小。()

患者，男性，因高血压，在路上行走突然晕倒，经CT检查发现为高血压脑出血，急诊行开颅手术，术后送人神经外科病房，神志不清，脏器功能紊乱，给予监护。这样的患者采取的最佳护理方式是

影响选择金属球罐拼装方法的因素有(　　)。

根据《水法》，1级堤防工程的护堤地属于()。

金融市场中介分为交易中介和服务中介，则按这种划分方式，下列机构中有一个机构的性质与其他机构不同，这一机构是()。

新课程背景下的教师与学生关系应由传统的教师中心转变为学生中心。()

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下列关于硬件抽象层和板级支持包的概念的陈述中，不正确的是()。

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下列关于印花税的表述，正确的是( )。

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下列关于硬件抽象层和板级支持包的概念的陈述中，不正确的是()。

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