某公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年固定收取168万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值3000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30％。该公司2016年应缴纳的房

admin2017-06-28 77

问题某公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年固定收取168万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值3000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30％。该公司2016年应缴纳的房产税为( )万元。

选项 A、21．2
B、27．6
C、28．56
D、29．41

答案B

解析对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按不含增值税的租金收入计算缴纳房产税。该公司自5月1日起对外投资联营，收取固定收入，视为出租，以取得的不含增值税的固定收入从租计税，所以2016年应缴纳的房产税=3000×(1—30％) ×1．2％×4／12+168／(1+5％) ×12％=27．6(万元)。

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税法

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税法

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下列各项中，表述正确的是()。

在税收执法过程中，对其适用性或法律效力的判断上，一般按以下原则掌握()。

税收法律关系中的征税主体,主要的职能机关是()。

下列各项中，按税法规定应免征契税的有()。

InthecontemporaryWesternworld,rapidlychangingstylescatertoadesirefor_____andindividualism.

国际市场分销渠道，根据同一层级上中间商数量进行划分，可以分为()

A．鞍式桥体B．改良盖嵴式桥体C．盖嵴式桥体D．船底式桥体E．悬空式桥体美观效果最差的桥体形式是()

中药石斛的来源有

下列诗句描写的节日与其所处月相对应正确的是：

如果基础承受弯矩167kN·m，偏心矩与(　　)项值接近。变阶处Ⅱ1-Ⅱ1截面弯矩与(　　)项值接近。

地铁车站可以根据其所处位置、结构横断面和站台形式等进行分类。下列车站是根据车站与地面相对位置分类的是()。

喜爱阅读的学生通常比不喜欢阅读的学生语文成绩更好。因此，阅读有助于提高学生的语文成绩。如果下列选项为真，则最能构成对上述结论质疑的是：

北京，简称“京”，西周初燕国建都于此，故称()。

新中国成立后，在新民主主义向社会主义过渡时期，中国民族资产阶级仍然具有的两面性是()

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