甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25 9／6的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。【2009年考试真题】

admin2013-03-28 57

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25 9／6的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。【2009年考试真题】

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析本题考查重点是“不动产物权的设立、变更、转让、消灭”。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本题中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有取得房屋所有权。而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。所以，选项B的说法不正确。选项C、D的说法正确。《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以，选项A的说法正确。因此，本题的正确答案为B。

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一级建造师

承包商对工程承包项目的管理主要有()特征。

单价的计算方法，主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定，目前我国一般来讲，工程价格的计价方法可以分为(　　)方法。

(　　)的实质就是在施工前对成本进行估算。

建设工程全寿命管理是()的思想和方法在建设工程管理中的应用。

不属于单位工程施工组织设计主要内容的是()。

支付担保的形式有()。

使用因果分析图法时，在充分分析的基础上，由各参与人员采用投票或其他方式，从中选择(　　)项多数人达成共识的最主要原因。

环境管理体系中组织应建立文件程序，对(　　)进行监测和测量，保证监测活动按规定进行。

盲目追求建筑产品质量的高标准，而不充分考虑业主的投资规模，是缺乏质量的()考虑的决策。

按照业主的建设意图、决策要点、法律法规和强制性标准的要求，将建设工程项目的质量目标具体化，是建设工程项目()的任务。

But________withplayers,executives,andyoungpeople,I’velearnedthatthosewhorisetotheheightsinanyfieldaren’tneces

(use)Mynephewstriedtomakethemselves________aboutthehouse.

钩端螺旋体病的流行类型有

患者，女性，40岁，诊断为甲状腺功能亢进症，在触摸她的桡动脉时，我们可以触到什么脉

A．俯卧位B．侧卧位C．去枕仰卧位D．屈膝仰卧位E．半坐卧位

如图B5—2所示架空隔热屋面上的W值，何者正确?[1997—084]

各级人民政府旅游行政管理部门负责本地区内漂流旅游活动的安全监督管理工作。()

“你的这个实验很成功，但是不知道换一个环境能否得出相同的结果。”这个人是在怀疑这一实验的()

在考生文件夹下有一个数据库文件“samp3．accdb”，里面已经设计好表对象“tBorrow”、“tReader”和“tRook”，查询对象“qT”，窗体对象“fReader”，报表对象“rReader”和宏对象“rpt”。请在此基础上按以下要求补充设计

Ifyou’relikemostmiddle-classparents,you’veprobablygottenannoyedwithyourdaughterforconstantlycheckingherInstagra

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承包商对工程承包项目的管理主要有()特征。

单价的计算方法，主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定，目前我国一般来讲，工程价格的计价方法可以分为( )方法。

( )的实质就是在施工前对成本进行估算。

建设工程全寿命管理是()的思想和方法在建设工程管理中的应用。

不属于单位工程施工组织设计主要内容的是()。

支付担保的形式有()。

使用因果分析图法时，在充分分析的基础上，由各参与人员采用投票或其他方式，从中选择( )项多数人达成共识的最主要原因。

环境管理体系中组织应建立文件程序，对( )进行监测和测量，保证监测活动按规定进行。

盲目追求建筑产品质量的高标准，而不充分考虑业主的投资规模，是缺乏质量的()考虑的决策。

按照业主的建设意图、决策要点、法律法规和强制性标准的要求，将建设工程项目的质量目标具体化，是建设工程项目()的任务。

But________withplayers,executives,andyoungpeople,I’velearnedthatthosewhorisetotheheightsinanyfieldaren’tneces

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钩端螺旋体病的流行类型有

患者，女性，40岁，诊断为甲状腺功能亢进症，在触摸她的桡动脉时，我们可以触到什么脉

A．俯卧位B．侧卧位C．去枕仰卧位D．屈膝仰卧位E．半坐卧位

如图B5—2所示架空隔热屋面上的W值，何者正确?[1997—084]

各级人民政府旅游行政管理部门负责本地区内漂流旅游活动的安全监督管理工作。()

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在考生文件夹下有一个数据库文件“samp3．accdb”，里面已经设计好表对象“tBorrow”、“tReader”和“tRook”，查询对象“qT”，窗体对象“fReader”，报表对象“rReader”和宏对象“rpt”。请在此基础上按以下要求补充设计

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单价的计算方法，主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定，目前我国一般来讲，工程价格的计价方法可以分为(　　)方法。

(　　)的实质就是在施工前对成本进行估算。

使用因果分析图法时，在充分分析的基础上，由各参与人员采用投票或其他方式，从中选择(　　)项多数人达成共识的最主要原因。

环境管理体系中组织应建立文件程序，对(　　)进行监测和测量，保证监测活动按规定进行。