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  3. 程某系某高校退休教授，2015年下半年发生如下业务： (1)将一套闲置住房按市场价格对外出租，一次性预收全年租金30000元。 (2)将境内一套别墅转让，取得转让收入4800000元，该别墅于2006年5月购进，购进时支付价款2200000元，相关

程某系某高校退休教授，2015年下半年发生如下业务： (1)将一套闲置住房按市场价格对外出租，一次性预收全年租金30000元。 (2)将境内一套别墅转让，取得转让收入4800000元，该别墅于2006年5月购进，购进时支付价款2200000元，相关

admin2016-06-05  59
问题 程某系某高校退休教授，2015年下半年发生如下业务：
  (1)将一套闲置住房按市场价格对外出租，一次性预收全年租金30000元。
  (2)将境内一套别墅转让，取得转让收入4800000元，该别墅于2006年5月购进，购进时支付价款2200000元，相关税费100000元。
  (3)将2013年购买的有价证券通过证券交易机构出售，取得收入320000元，该证券的购买价为240000元。
  (4)通过互联网向迪拜某酒店订房，网上程某支付给该酒店房费21500元。
  要求：根据上述资料，计算回答下列问题，每问需要计算出合计数：
  (1)程某出租闲置住房应缴纳的营业税；
  (2)程某转让别墅行为应缴纳的营业税；
  (3)程某转让有价证券应缴纳的营业税；
  (4)程某支付境外房费应代扣代缴的营业税。
选项
答案(1)个人出租住房，在3％税率的基础上减半征收营业税。租赁业务预收的租金应于收到预收款时全额计征营业税。应纳营业税=30000×3％×50％=450(元) (2)自2015年3月31日起，个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购置房屋的原价后的差额征收营业税。 应纳营业税=(4800000—2200000)×5％=130000(元) (3)0；个人从事外汇、有价证券和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。 (4)0；支付给迪拜酒店的房费不需要代扣代缴营业税。
解析
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