投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率

admin2011-06-14 88

问题投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。这个最低收益率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

登记机关有权注销房屋权属证书的情形有()。

商品房销售计价方式有()。

享受优惠政策的普通住房小区建筑容积率在()以上、单套建筑面积在120m2以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

自2005年6月1日起，对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按()营业税。

2008年，某企业应纳税所得额为30万元，应纳企业所得税税款为()万元。

参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在()考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。

取得一经资质的房地产估价机构实行有限责任制时,注册资本为人民币()万元以上。

若成交价格明显低于正常市场价格的,应当以()作为缴纳税费的依据。

房地产经纪人执业资格考试,重点考察房地产经纪人对基础理论知识及相关知识的掌握程度、经纪技术与技巧的熟练程度、综合而灵活地应用基础理论和估价技术解决实际问题的能力,其考试科目有()。

2004年10月，蔡某和黄某分别被判处管制和有期徒刑2年，其中黄某还被判附加刑剥夺政治权利4年。下列有关管制和剥夺政治权利判决的执行的表述不正确的是(　　　)。

根据《中华人民共和国公务员法》的规定，公务员在下列()情况下应予以辞退。

在某工程单代号搭接网络计划中，关键线路是指()的线路。

下列属于东正教教堂的有()

根据信息加工过程理论，()对整个信息加工过程起调控作用，目的就是为了提高信息加工的效率。

下列哪种研究方法是研究遗传因表对人格影响最好的方法?()

下列叙述中，不正确的一项是______。

Inthepassagetheauthor’sattitudetowards"mixed-abilityteaching"is______.WhichofthefollowingisNOTmentionedinthe

A、Career,age,economicstatus.B、Height,age,economicstatus.C、Socialstatus,economicstatus,career.D、Socialstatus,caree

Engineeringstudentsaresupposedtobeexamplesofpracticalityandrationality,butwhenitcomestomycollegeeducationIam

房地产估价理论与方法

房地产估价师

登记机关有权注销房屋权属证书的情形有()。

商品房销售计价方式有()。

享受优惠政策的普通住房小区建筑容积率在()以上、单套建筑面积在120m2以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

自2005年6月1日起，对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按()营业税。

2008年，某企业应纳税所得额为30万元，应纳企业所得税税款为()万元。

参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在()考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。

取得一经资质的房地产估价机构实行有限责任制时,注册资本为人民币()万元以上。

若成交价格明显低于正常市场价格的,应当以()作为缴纳税费的依据。

房地产经纪人执业资格考试,重点考察房地产经纪人对基础理论知识及相关知识的掌握程度、经纪技术与技巧的熟练程度、综合而灵活地应用基础理论和估价技术解决实际问题的能力,其考试科目有()。

2004年10月，蔡某和黄某分别被判处管制和有期徒刑2年，其中黄某还被判附加刑剥夺政治权利4年。下列有关管制和剥夺政治权利判决的执行的表述不正确的是( )。

根据《中华人民共和国公务员法》的规定，公务员在下列()情况下应予以辞退。

在某工程单代号搭接网络计划中，关键线路是指()的线路。

下列属于东正教教堂的有()

根据信息加工过程理论，()对整个信息加工过程起调控作用，目的就是为了提高信息加工的效率。

下列哪种研究方法是研究遗传因表对人格影响最好的方法?()

下列叙述中，不正确的一项是______。

Inthepassagetheauthor’sattitudetowards"mixed-abilityteaching"is______.WhichofthefollowingisNOTmentionedinthe

A、Career,age,economicstatus.B、Height,age,economicstatus.C、Socialstatus,economicstatus,career.D、Socialstatus,caree

Engineeringstudentsaresupposedtobeexamplesofpracticalityandrationality,butwhenitcomestomycollegeeducationIam

2004年10月，蔡某和黄某分别被判处管制和有期徒刑2年，其中黄某还被判附加刑剥夺政治权利4年。下列有关管制和剥夺政治权利判决的执行的表述不正确的是(　　　)。