甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始

admin2019-07-28 38

问题甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。

选项 A、出租办公楼应于2017年计提折旧200万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2017年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

答案B

解析 2017年应计提的折旧=4000／20×6／12=100(万元)，选项A错误；办公楼出租前的账面价值=4000—4000／20×2．5=3500(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日应按当日的公允价值确认投资性房地产的入账价值，选项C错误：公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，应确认的其他综合收益=3900—3500=400(万元)，选项B正确；出租办公楼取得的租金收入应当计入其他业务收入，选项D错误。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/2v8c777K

本试题收录于：会计题库注册会计师分类

会计

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

会计

注册会计师

根据《企业会计准则第18号——所得税》计量的规定，下列表述正确的有()。

有关企业应在会计利润基础之上进行的纳税调整，下列表述正确的有()。

下列有关收入确认方法的表述中，正确的有()。

下列关于商业实质的说法中，正确的是()。

下列公允价值层次中，属于第三层次输入值的有()。

下列公允价值层次中，属于第三层输入值的有()。

肾气丸中配用“六味地黄丸”的主要意义在于

京万红软膏的主治不包括()

胸膜腔闭式引流的引流管脱出时应首先

ISO和FIDIC都推荐采用国际上通用的PDCA循环方法，其中包括()。

退伙是指合伙企业存续期间，合伙人因特定情形发生而退出合伙企业，失去合伙人资格的法律事实或法律行为。实践中，退伙的情形不包括()。

被审计单位2013年12月31日的银行存款余额调节表包括一笔“企业已付、银行未付”调节项，其内容为以支票支付赊购材料款。下列审计程序中，能为该调节项提供审计证据的有()。

下列诗词有异曲同工之妙的是：①但愿人长久，千里共婵娟②海内存知己，天涯若比邻③海上生明月，天涯共此时④唯应待明月，千里与君同

Usingtoolsdoesn’tmakehumans,dolphins,andcrowssmart.Rather,it’sthestressandchallengeoflivingwithothers—recogniz

Therearestockmarketsinlargecitiesinmanycountries.StockmarketsinParis,London,Tokyo,ShanghaiandNewYorkareamon