2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工

admin2017-11-07 62

问题 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000 万元，其中在建工程拖欠工程款2000 万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800 万元。
如果拍卖最终应价为6500万元，则该应价为( )。

选项 A、无效应价
B、有效应价
C、可以成交的价格
D、不确定

答案B，C

解析最终应价为6500万元，超过保留价5120万元，属于有效应价、可以成交的价格。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交()等资料。下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为()。

房地产开发企业应当在规划、设计变更确立之日起15日内，书面通知买受人。()

居住区的用地根据不同的功能要求，一般可分为()。

在成本分析中，主要是区分()，明确它们之间的关系。

产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向公正机关办理证据保全。

根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。()

在我国，()是不属于拥有强制拍卖权的国家机关。

房地产开发企业可以将房屋以1m2为单位进行销售。

进入大学发生的新变化带来的心理上的冲突,主要表现在哪些方面?

A．化湿和胃B．敛阴护阴C．二者均是D．二者均非(2001年第113，114题)木瓜在实脾散中的作用是()

A．红细胞B．白细胞C．血小板D．小圆上皮细胞E．扁平上皮细胞慢性肾盂肾炎患者，尿中最多见的细胞是

下列选项中，符合会计制度的制定权限的有(　　)。

考评公平公开的程度属于绩效管理系统总体评估的()。

求知欲属于()

下列关于国际组织的表述不正确的是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

甲公司申领房屋拆迁许可证，应当提交()等资料。下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为()。

房地产开发企业应当在规划、设计变更确立之日起15日内，书面通知买受人。()

居住区的用地根据不同的功能要求，一般可分为()。

在成本分析中，主要是区分()，明确它们之间的关系。

产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向公正机关办理证据保全。

根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。()

在我国，()是不属于拥有强制拍卖权的国家机关。

房地产开发企业可以将房屋以1m2为单位进行销售。

进入大学发生的新变化带来的心理上的冲突,主要表现在哪些方面?

A．化湿和胃B．敛阴护阴C．二者均是D．二者均非(2001年第113，114题)木瓜在实脾散中的作用是()

A．红细胞B．白细胞C．血小板D．小圆上皮细胞E．扁平上皮细胞慢性肾盂肾炎患者，尿中最多见的细胞是

下列选项中，符合会计制度的制定权限的有( )。

考评公平公开的程度属于绩效管理系统总体评估的()。

求知欲属于()

下列关于国际组织的表述不正确的是()。

下列选项中，符合会计制度的制定权限的有(　　)。