2012年年初甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下： (1)3栋房产在2011年初已经被有关部门认定为危险房屋，2012年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。 (2)8栋房产用于企业生产经营活动，房产原值共计10000万

admin2014-03-19 68

问题 2012年年初甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：
(1)3栋房产在2011年初已经被有关部门认定为危险房屋，2012年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。
(2)8栋房产用于企业生产经营活动，房产原值共计10000万元。
(3)l栋房产用于职工学校和托儿所，房产原值500万元。
(4)2栋房产原值均为500万元的房产自2012年1月1日起用于对外投资，不承担联营风险，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2012年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本单位使用。
(5)2012年6月20日以融资租赁的方式租入一栋房产，原值1000万元，租赁期15年，租入当月投人使用。(注：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％)
根据上述资料，回答下列问题：
2012年甲企业融资租入的房产应缴纳房产税( )万元。

选项 A、4．8
B、5．6
C、7.2
D、8.4

答案A

解析 2012年甲企业融资租入的房产应缴纳的房产税=1000×(1—20％)×1．2％×6÷12=4．8(万元)。

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税法二

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