某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是：( )

admin2014-05-30 62

问题某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是：( )

选项 A、企业的土地为划拨所得，企业不能将土地上的房屋出租，所以企业和电脑公司的租赁合同无效
B、企业的土地为划拨所得，电脑公司享有撤销权。电脑公司撤销租赁合同的，租赁合同自始无效
C、企业可以将划拨土地上的房屋出租，但是应将租金中所含土地收益上缴国家
D、企业和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同，租赁合同自办理登记备案之口起生效

答案C

解析《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市房地产管理法》)第55条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。根据该条规定，C选项正确。该法第53条规定，房屋租赁合同应向房产管理部门备案，但是备案不是合同生效条件，合同自双方签字盖章之日起生效，所以D选项不正确。

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试卷一

法律职业资格

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法律职业资格

下列哪一案件属于中级人民法院管辖的案件?()

下列有关赔偿委员会审理国家赔偿案件的说法正确的有：()

某公安机关以张某涉嫌犯罪将其拘留。后因证据不足。决定撤销对张某的拘留。其所在的企业以张某被抓为由将其开除。张某提出国家赔偿，下列说法正确的有：()

公安交通管理部门以陈某违反交通规则为由将他的车扣押半年后归还，且造成车辆损坏，陈某请求国家赔偿。下列哪一说法是正确的?()

对下列哪些情形，赔偿委员会可以组织赔偿请求人和赔偿义务机关进行质证?()

固定性制造费用差异包括

Thetwinbrothersarealmostidenticalin______,soyoucan’ttellthem.

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某上市公司20×7年财务会计报告批准报出日为20×8年4月10日。公司在20×8年1月1日至4月10日发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是()。

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需要缴纳税款的纳税人出境前未结清应纳税款，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。()

Fromthepassage,itcanbeseenthattheauthor______.Accordingtothepassage,beforethewelfarereformwascarriedout,_

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Thelengthoftimethatthepersonwhomyouarespeakingtolooksatyoureyesindicatestheamountofinteresthehasintheth

Thesimplestwaytosayitisthis:Ibelieveinmymother.My【C1】beganwhenIwasjustakid.I【C2】becomingadocto

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