某工程合同商谈中业主提出:工程的结算以施工图预算为基础,单项工程变更在5%以内不作调整,当超过5%时超过部分可按实结算。施工单位在合同评审和洽谈过程中同意了业主的要求,并按此意见签订了正式合同。在施工过程中,设计单位不断发生小量的变更通知,使施工单位花费大

admin2013-05-28 68

问题某工程合同商谈中业主提出:工程的结算以施工图预算为基础,单项工程变更在5%以内不作调整,当超过5%时超过部分可按实结算。施工单位在合同评审和洽谈过程中同意了业主的要求,并按此意见签订了正式合同。在施工过程中,设计单位不断发生小量的变更通知,使施工单位花费大量的人力、物力、财力。当施工单位要求监理、业主单位进行工程签证时,监理、业主单位总是以合同中该条款规定为由拒绝签字。施工单位只能自己留下记录。
问题:
①施工单位留下的记录能否作为竣工结算的依据？为什么？
②遇到这种情况时,施工单位应注意什么？
③施工单位应从中吸取什么教训？

选项

答案①施工单位自己留下的记录不能作为竣工结算的依据。竣工结算的依据是合同的约定和现场经监理、业主认可的签证手续(合法的依据),单方面的记录不具备任何约束力。 ②遇到这种情况时,施工单位应依照通常合同都有的有关执行过程中发生争执时的协商仲裁原则,及时与相关方进行协商沟通,要求业主和监理及时办理签证手续,但是否作为结算依据则根据合同的约定。因为签证是对已经发生的事情的确认,通情达理的业主、监理单位应尊重事实的,至于施工单位将所有签证全部列入竣工结算,也是不合适的。 ③施工单位通过这件事,应对合同评审和洽谈过程进行反思。对于合同条款在执行过程中可能产生的问题在合同评审、合同洽谈时应取得一致意见,避免在合同实施过程双方对合同条款的不同理解而产生分歧;在合同实施过程中,如双方出现分歧,也可依据合同条款中有关争议的处理原则,通过协商沟通,争取达成一致,形成书面协议,以免影响工作的正常进行。

解析

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建设工程项目管理

一级建造师

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建设工程项目管理

一级建造师

某建筑工程幕墙分包商欲将分包范围内的劳务作业分包给某建筑劳务公司，则该劳务分包()。

某实行建筑高度控制区内房屋，室外地面标高为-0.300m，屋面面层标高为18.000m，女儿墙顶点标高为19.100m，突出屋面的水箱间顶面为该建筑的最高点，其标高为21.300m。该房屋的建筑高度是()m。

影响砌体结构房屋静力计算方案的主要因素是()。

影响混凝土强度的因素主要有原材料及生产工艺方面的因素。其中原材料方面的因素包括()

多层砌体房屋经常采用的抗震构造措施有(　　)

关于民用建筑工程室内环境质量验收的说法，正确的有()。

男性，16岁，1天来发热，半天来腹痛、腹泻于10月20日来诊，腹泻10多次，系脓血便，T39．4℃，BP110／70mmHg。左下腹压痛。诊断应首先考虑

患者，女性，52岁。平时常有头痛头晕、视物模糊、转头时突然跌倒。经检查临床诊断为颈椎病，其最可能韵类型是()

男，32岁，系复发性甲亢患者，现药物治疗6个月，FT3，FT4正常，甲状腺Ⅱ度肿大，TSAb滴度仍高，且较前无明显下降，下一步的治疗应选择

根据矫治器的作用目的可将其分为____________、预防性矫治器和保持性矫治器。

汤显祖是明代戏曲作家，戏曲作品为“临川四梦”，即()。

月下飞天镜，__________。(李白《渡荆门送别》)

中国共产党领导的多党合作制度是中国特色社会主义民主政治制度的基本内容之一。()

有一个游戏共有5个项目，完成第1、2、3、4、5个项目的分别占参加游戏人数的84％、88％、72％、80％、56％。如果完成3个或3个以上项目即可得到奖励，那么这个游戏的得奖率至少是多少?()

根据所给资料，回答以下问题。注：临界点=50％，表示与上月比较无变化2014年10月，我国制造业PMI环比变化最大的分指数是：

计算．

建设工程项目管理

一级建造师

某建筑工程幕墙分包商欲将分包范围内的劳务作业分包给某建筑劳务公司，则该劳务分包()。

某实行建筑高度控制区内房屋，室外地面标高为-0.300m，屋面面层标高为18.000m，女儿墙顶点标高为19.100m，突出屋面的水箱间顶面为该建筑的最高点，其标高为21.300m。该房屋的建筑高度是()m。

影响砌体结构房屋静力计算方案的主要因素是()。

影响混凝土强度的因素主要有原材料及生产工艺方面的因素。其中原材料方面的因素包括()

多层砌体房屋经常采用的抗震构造措施有( )

关于民用建筑工程室内环境质量验收的说法，正确的有()。

男性，16岁，1天来发热，半天来腹痛、腹泻于10月20日来诊，腹泻10多次，系脓血便，T39．4℃，BP110／70mmHg。左下腹压痛。诊断应首先考虑

患者，女性，52岁。平时常有头痛头晕、视物模糊、转头时突然跌倒。经检查临床诊断为颈椎病，其最可能韵类型是()

男，32岁，系复发性甲亢患者，现药物治疗6个月，FT3，FT4正常，甲状腺Ⅱ度肿大，TSAb滴度仍高，且较前无明显下降，下一步的治疗应选择

根据矫治器的作用目的可将其分为____________、预防性矫治器和保持性矫治器。

汤显祖是明代戏曲作家，戏曲作品为“临川四梦”，即()。

月下飞天镜，__________。(李白《渡荆门送别》)

中国共产党领导的多党合作制度是中国特色社会主义民主政治制度的基本内容之一。()

有一个游戏共有5个项目，完成第1、2、3、4、5个项目的分别占参加游戏人数的84％、88％、72％、80％、56％。如果完成3个或3个以上项目即可得到奖励，那么这个游戏的得奖率至少是多少?()

根据所给资料，回答以下问题。注：临界点=50％，表示与上月比较无变化2014年10月，我国制造业PMI环比变化最大的分指数是：

计算．

多层砌体房屋经常采用的抗震构造措施有(　　)