甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊

admin2012-04-04 66

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积9m²，分摊共有建筑面积13m²。[2009年考题]
按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为( )。

选项 A、李某按成交价1％缴纳契税
B、房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税
C、李某抵押该房，减半征收印花税
D、李某出租该房，免征个人所得税

答案A,B

解析本题考核的税费优惠政策。自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。个人销售住房暂免征收土地增值税。个人销售或者购买住房暂免征收印花税。对个人出租住房取得的所得税按10％的税率征收个人所得税。

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房地产基本制度与政策

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2010年某市可供租售房屋面积3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2010年住宅市场吸纳

下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。

投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以()。

企业投资的目的更注重()。

房地产项目可行性研究的根本目的是使项目投资的经济效益最大化。()

房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。()

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

房地产间接投资的形式主要有()。

语法现象可以分成“核心语法现象”和“外围语法现象”，其中“核心语法现象”主要是指()

患者，女，20岁。全身水肿1个月，查血压120／70mmHg，尿蛋白3．8g／L，尿红细胞0～2个／HP，临床诊断为肾病综合征，下列支持其诊断所必需的是

足阳明胃经的循行是

A、丙酮B、正丁醇C、氯仿D、甲醛碘量法测定地西泮注射液的含量时，选用（　　）为掩蔽剂。

关于反担保的说法，正确的是（）。(2011年单项选择第8题)

混凝土拌合物的坍落度评定应以()的测值为准。

附注是对在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等报表中列示项目的文字描述或明细资料，以及对未能在这些报表中列示项目的说明等。()

1，8，9，4，（），1/6

需求分析阶段的任务是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。

投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以()。

企业投资的目的更注重()。

房地产项目可行性研究的根本目的是使项目投资的经济效益最大化。()

房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。()

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

房地产间接投资的形式主要有()。

语法现象可以分成“核心语法现象”和“外围语法现象”，其中“核心语法现象”主要是指()

患者，女，20岁。全身水肿1个月，查血压120／70mmHg，尿蛋白3．8g／L，尿红细胞0～2个／HP，临床诊断为肾病综合征，下列支持其诊断所必需的是

足阳明胃经的循行是

A、丙酮B、正丁醇C、氯仿D、甲醛碘量法测定地西泮注射液的含量时，选用（ ）为掩蔽剂。

关于反担保的说法，正确的是（）。(2011年单项选择第8题)

混凝土拌合物的坍落度评定应以()的测值为准。

附注是对在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等报表中列示项目的文字描述或明细资料，以及对未能在这些报表中列示项目的说明等。()

1，8，9，4，（），1/6

需求分析阶段的任务是()。

A、丙酮B、正丁醇C、氯仿D、甲醛碘量法测定地西泮注射液的含量时，选用（　　）为掩蔽剂。