张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 对李某的转租行为如何认定其效力?为什么?

admin2014-02-10 111

问题张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效?
对李某的转租行为如何认定其效力?为什么?

选项

答案李某转租行为无效。必须征得房主王某同意。

解析《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
　　可见，承租人转租需经出租人的事先同意，否则是无效的。本案中张某与李某的租赁合同中明确约定不得转租，李某后来在转租时又未经张某同意，故转租行为无效。

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赵某、钱某、孙某、李某中哪几个人与厂方发生的争议属于《企业劳动争议处理条件》所规定的劳动争议?()。劳动争议可以通过哪几种方式解决?()。

影响消费品市场需求的主要因素有()。

纳税人采取虚假的纳税申报手段，不缴或少缴的行为是()。

不同生产类型，控制的具体内容也不相同，因此，应根据不同生产类型，分别确定其控制内容上的重点。下列关于控制重点叙述中正确的是()

材料在核算上的计价方法有()。

“在编制生产计划时要同时编制劳动保护措施计划，检查生产进度时要同时检查安全生产情况，如发现问题，负责进行调度，并转告有关部门。”这是()的职责。

按照我国目前的划分标准，重大伤亡事故是指()。

对于探亲假的规定下列说法正确的是()。享有探亲假的主体应符合下列哪些条件?()。

如果企业只有行政职务晋升这一条途径，管理人员往往被提升到他们不能胜任的层次上，这种晋升渠道被称为()。

在我国工厂中，“两图一表”通常指()。

A．浆液性炎B．化脓性炎C．纤维素性炎D．问质性肺炎E．慢性非特异性炎小叶性肺炎属于

颌面部CT增强扫描技术不包括

重度妊娠期高血压疾病伴突发腹痛，阴道少量出血，血压下降，考虑可能发生了

工业用地是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括()。

A上市公司的董事会成员为10人，其中张某和田某为A公司的股东甲公司派出的董事。公司经营一段时间后，甲公司拟向A公司销售一批原材料，下列有关A公司董事会对此交易进行表决程序的情况中，可以通过该事项的是()。

对欠缴税款且怠于行使到期债权的纳税人，税务机关依法行使代位权后，可以免除欠缴税款的纳税人尚未履行的纳税义务和应承担的法律责任。(　　　)

[*]

接收并阅读由xuexq@mail．neea．edu．cn发来的E—mail，并将随信发来的附件以文件名dqsj．txt保存到考生文件夹下。

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