张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 对李某的转租行为如何认定其效力?为什么?

admin2014-02-10 129

问题张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效?
对李某的转租行为如何认定其效力?为什么?

选项

答案李某转租行为无效。必须征得房主王某同意。

解析《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
　　可见，承租人转租需经出租人的事先同意，否则是无效的。本案中张某与李某的租赁合同中明确约定不得转租，李某后来在转租时又未经张某同意，故转租行为无效。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/2b6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 对李某的转租行为如何认定其效力?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

对女职工特殊劳动保护制度的卞要内容包括()。对该案例处理正确的是()。

认定产品质量责任的依据包括()。

从事生产、经营的纳税人应自领取营业执照之日起()日内，按照国务院财政、税务主管部门的规定，设置账簿。

在企业组织结构中，直线和参谋是两类不同的职权关系，参谋关系是一种()的关系。

依据购买者购买商品用途的不同，可将市场分为()。

不影响应收账款周转率指标利用价值的因素是()。

下列作为劳动合同条款的选项中，无效的是()。

孙李二人在起诉时需要提供的基本事实是()。孙李二人仅向法院提供了行政机关的处理决定书，而不能提供其他证据事实，法院审理此案可按()审理。

（2019年临清）在认知活动进行的实际过程中，根据认知目标及时评价、反馈认知活动的结果和不足，正确评估自己达到认知目标的程度、水平，并根据有效性标准评价各种认知行动、策略的结果，这是元认知策略中的（）

肠杆菌科细菌与O特异性血清反应时常不出现凝集反应，可采取的方法有

本资料秩和检验用若以航行前心率-航行后心率编秩，则正秩次和是

雄激素临床用于治疗

由于工程投标时图纸不全，发生以承包方能力不可预见引起的索赔包括()等。

施工过程中对水污染的防治措施，不妥当的是()。

2005年6月份的全利润比第一季度的全年利润少多少万元?()电子类产品利润首次超过400万元的那一个月，该超市的月销售额的收入为多少万元?()

Asetofgenesplayaroleinlearningtoreadanddomath,butthisabilityisnotjustgene-driven,【C1】______schoolingandhel

Thehumannoseisanunderratedtool.Humansareoftenthoughttobeinsensitivesmellerscomparedwithanimals,butthisislar