2009年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于 2009年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。丁某接收房屋作了装修，于2009年4月20日将该房屋

admin2013-02-15 521

问题 2009年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于 2009年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。
丁某接收房屋作了装修，于2009年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2009年4月25日，叶某的邻居张某侵占了该房屋，因张某的侵占行为给叶某造成了10万元的经济损失，叶某于2009年5月1日要求张某返还该房屋并赔偿损失，张某无奈于当日返还了该房屋但拒绝赔偿损失。
2009年5月10日，王某要求丁某返还该房屋，遭到丁某的拒绝。
2009年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2009年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。
2009年6月10日，小王拟将该房屋作价130万元卖给杜某，同一小区的韩某提出自己也准备出价130万元，并主张同等条件下的优先购买权。小王仍将该房屋卖给了杜某，双方于6月 11日办理了产权过户登记。
2009年6月12日，丁某对该房屋的所有权提出异议，并申请了异议登记，但丁某直到6月30日未提起诉讼。
2009年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。
2009年7月10日，杜某以该房屋做抵押向郭某借款150万元，借款期限1个月，借款利率为银行同期贷款利率的5倍。双方于7月10日签订了抵押合同，并于2009年7月12日办理了抵押登记。8月10日，债务人杜某不能清偿到期债务，经双方协商，杜某以该房屋抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。
要求：
根据有关规定，分别回答以下问题：
韩某是否享有优先购买权?并说明理由。

选项

答案韩某不享有优先购买权。根据《物权法》的规定，建筑物区分所有权人在转让房屋时，其他建筑物区分所有权人不享有优先购买权。

解析

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经济法

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经济法

注册会计师

某股份公司目前的每股收益和每股市价分别为2.2元和20元，现拟实施10送1股的送股方案，如不考虑其它因素，则送股后的每股收益和每股市价分别为()元。

假设其他因素不变，下列变动中有利于减少企业外部融资额的有()。

某企业经批准平价发行优先股，筹资费率和年股息率分别为6％和10％，所得税税率为25％，则优先股成本为()。

关于新产品销售定价的撇脂性定价法，下列说法正确的有()。

甲公司2009年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30％，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70％价款。这种租赁方式是()。

公司以股票形式发放股利，可能带来的结果是()。

在变动成本法下，下列各项中应计入产品成本的项目有()。

持续增长的思想在于企业的增长可以高于或低于可持续增长率，但是管理人员必须事先解决公司超过可持续增长率之上的增长所导致的财务问题，超过部分的资金可以采用的方法为()。

(2016年)公司的下列行为中，可能损害债权人利益的有()。

A、2～3天B、3～5天C、10周左右D、7天E、4～6个月会阴部切口愈合一般是在产后

直腿抬高试验阳性时，患者下肢抬高的度数是

下列关于法律规范体系概念的表述，正确的是(　　)。

建筑物地震作用与以下何项因素无关?[2009年第106题]

人们常用盐度来表示海水中溶解的盐类物质的多少，下列关于盐度的说法错误的是()。

根据《中小学教师职业道德规范》(2008年修订)，教师在履行教育义务的活动中，最主要、最基本的道德责任是()

设函数f(u)具有二阶连续导数，而z=f(exsiny)满足=e2xz，求f(u)。

Don’tdrinkthemilk;itsmells______sour.

【B1】【B7】

经济法

注册会计师

某股份公司目前的每股收益和每股市价分别为2.2元和20元，现拟实施10送1股的送股方案，如不考虑其它因素，则送股后的每股收益和每股市价分别为()元。

假设其他因素不变，下列变动中有利于减少企业外部融资额的有()。

某企业经批准平价发行优先股，筹资费率和年股息率分别为6％和10％，所得税税率为25％，则优先股成本为()。

关于新产品销售定价的撇脂性定价法，下列说法正确的有()。

甲公司2009年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30％，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70％价款。这种租赁方式是()。

公司以股票形式发放股利，可能带来的结果是()。

在变动成本法下，下列各项中应计入产品成本的项目有()。

持续增长的思想在于企业的增长可以高于或低于可持续增长率，但是管理人员必须事先解决公司超过可持续增长率之上的增长所导致的财务问题，超过部分的资金可以采用的方法为()。

(2016年)公司的下列行为中，可能损害债权人利益的有()。

A、2～3天B、3～5天C、10周左右D、7天E、4～6个月会阴部切口愈合一般是在产后

直腿抬高试验阳性时，患者下肢抬高的度数是

下列关于法律规范体系概念的表述，正确的是( )。

建筑物地震作用与以下何项因素无关?[2009年第106题]

人们常用盐度来表示海水中溶解的盐类物质的多少，下列关于盐度的说法错误的是()。

根据《中小学教师职业道德规范》(2008年修订)，教师在履行教育义务的活动中，最主要、最基本的道德责任是()

设函数f(u)具有二阶连续导数，而z=f(exsiny)满足=e2xz，求f(u)。

Don’tdrinkthemilk;itsmells______sour.

【B1】【B7】

下列关于法律规范体系概念的表述，正确的是(　　)。