某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题： (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服

admin2021-07-01 80

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
(1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
(2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
(3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
(4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(1)中物业公司收取的自来水费，如选择适用简易计税方法，增值税应纳税额是多少万元?请列出计算过程。

选项

答案自来水费增值税应纳税额=(22．66-21．63)÷(1+3％)×3％=0．03(万元)。

解析

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下列关于格式条款法律规制的说法中，正确的有()。

根据《行政强制法》规定，行政机关应当及时作出解除查封、扣押决定的法定情形包括()。

王某5年内因逃税被税务机关给予3次行政处罚后，又采取欺骗手段进行虚假纳税申报，逃税20万元，占各税种应纳税总额8％，下列有关是否追究王某刑事责任的做法中，正确的是()。

根据法律、法规及司法解释规定，下列关于案件是否属于行政诉讼受案范围的说法中，正确的是()。

以在债权人会议上对议定事项是否享有表决权为标准，债权人分为有表决权的债权人和无表决权的债权人。下列人员中，享有表决权的有()。

(　　)执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续180日以上单独或者合计持有公司1%以上股份的股东，可以提出先诉请求。

行政机关作出下列()行政处罚行为不适用听证程序。

甲与乙有仇，甲指使丙寻机报复。一日，丙知道乙一个人在家，便携匕首前往。途中被一卡车撞伤，报复计划失败。丙的行为在刑法上属于()。

患者，男性，70岁。因“呼吸困难，双下肢水肿，尿少3天”来院。既往有慢性咳嗽、咳痰30余年，冬春季加重，以下检查结果对诊断肺心病最有帮助的是

物理常数测定项目，《中国药典》未收载的是

人感染H7N9禽流感疑似或确诊病例的网络报告时限为

某建设项目施工招标过程中，由于某种原因，在投标有效期内未能结束评标工作，招标人需延长投标有效期，则()。

易燃介质亦即爆炸危险介质，系指其气体或液体的蒸汽、薄雾与空气混合形成爆炸混合物，且其爆炸下限小于10%，或爆炸上限与下限之差值不小于()的介质。

某平原地区路基填筑，为预防路基边坡病害，可采取的措施有()。

柯达彩色摄影相纸(175mm×127mm，未曝光)

甲国政府动用外汇库存，粮食药品向外国提供无偿援助。在甲国的会计分录中应记入借方的是()。

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根据《行政强制法》规定，行政机关应当及时作出解除查封、扣押决定的法定情形包括()。

王某5年内因逃税被税务机关给予3次行政处罚后，又采取欺骗手段进行虚假纳税申报，逃税20万元，占各税种应纳税总额8％，下列有关是否追究王某刑事责任的做法中，正确的是()。

根据法律、法规及司法解释规定，下列关于案件是否属于行政诉讼受案范围的说法中，正确的是()。

以在债权人会议上对议定事项是否享有表决权为标准，债权人分为有表决权的债权人和无表决权的债权人。下列人员中，享有表决权的有()。

( )执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续180日以上单独或者合计持有公司1%以上股份的股东，可以提出先诉请求。

行政机关作出下列()行政处罚行为不适用听证程序。

甲与乙有仇，甲指使丙寻机报复。一日，丙知道乙一个人在家，便携匕首前往。途中被一卡车撞伤，报复计划失败。丙的行为在刑法上属于()。

患者，男性，70岁。因“呼吸困难，双下肢水肿，尿少3天”来院。既往有慢性咳嗽、咳痰30余年，冬春季加重，以下检查结果对诊断肺心病最有帮助的是

物理常数测定项目，《中国药典》未收载的是

人感染H7N9禽流感疑似或确诊病例的网络报告时限为

某建设项目施工招标过程中，由于某种原因，在投标有效期内未能结束评标工作，招标人需延长投标有效期，则()。

易燃介质亦即爆炸危险介质，系指其气体或液体的蒸汽、薄雾与空气混合形成爆炸混合物，且其爆炸下限小于10%，或爆炸上限与下限之差值不小于()的介质。

某平原地区路基填筑，为预防路基边坡病害，可采取的措施有()。

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甲国政府动用外汇库存，粮食药品向外国提供无偿援助。在甲国的会计分录中应记入借方的是()。

下列选项中，哪些是按照文件的用途划分的文件分类?()

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(　　)执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续180日以上单独或者合计持有公司1%以上股份的股东，可以提出先诉请求。