下列处置土地使用权的行为中，哪一项无需经过政府审批?( )

admin2014-10-29 54

问题下列处置土地使用权的行为中，哪一项无需经过政府审批?( )

选项 A、大型基础设施建设项目占用的土地涉及农用地转为建设用地
B、临时使用土地的情形
C、取得建设用地的企业因为破产被另一个企业兼并使得土地使用权发生转移
D、农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡(镇)村企业

答案C

解析土地使用权的行政审批A、D选项，均涉及农用地转为建设用地，该种用地需要经过政府审批。见《土地管理法》第44条：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第2款、第3款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”B选项，考查临时用地，该种用地需要经过政府审批。见《土地管理法》第57条：“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。……”C选项，因破产、兼并属于市场行为，所以该种情形导致的土地使用权发生转移，不需要政府审批。见《土地管理法》第63条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”

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试卷一

法律职业资格

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