某企业2013年拥有房产原值共计8 500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间、原值共计3 000万元，1栋属于办公楼、原值1 000万元。 (2)年初1栋原值1 000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久

admin2016-01-18 83

问题某企业2013年拥有房产原值共计8 500万元，具体使用情况如下：
(1)3栋属于厂房车间、原值共计3 000万元，1栋属于办公楼、原值1 000万元。
(2)年初1栋原值1 000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2013年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1 000万元上升为1 200万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。
(3)年初将原值为1 500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；将原值为1 000万元的房产对外投资联营，并与对方共担风险．且房产已过户到被投资企业名下。
(4)另外还有原值1 000万元的自有房产属于企业职工的集体宿舍．该企业是按政府规定价格向职工出租的，每年收取租金10万元。
已知：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
2013年企业行政楼应缴纳的房产税为( )万元。

选项 A、1．8
B、3．48
C、2．08
D、8．38

答案B

解析出租期间应缴纳的房产税=5×3×12％=1．8(万元)，行政楼大修期间是免税的。大修后要从价计征房产税，应缴纳的房产税=1 200×(1—30％)×1．2％×2+12=1．68(万元)；合计=1．8+1．68=3．48(万元)。

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某企业2013年拥有房产原值共计8 500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间、原值共计3 000万元，1栋属于办公楼、原值1 000万元。 (2)年初1栋原值1 000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久

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当事人订立合同通常可以采取下列形式(　　　)。

根据效力等级的不同，我国会计法律制度分为会计法律、会计法规、会计规章和会计规范性文件4个层次。下列各项中，属于会计法规的有(　　　)。

合伙企业对合伙人执行合伙企业事务以及对外代表合伙企业权利的限制，不得对抗不知情的(　　　)。

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；如果超过20%的(含20%)，应就超过增值额20%的部分按规定计税。(　　　)

根据会计人员回避制度，一个单位的会计机构负责人不得由下列哪类人员担任(　　　)。

企业所得税的纳税人为对外投资而借入的资金所发生的借款费用，可以计入纳税人的经营性费用在税前扣除。(　　　)

外商投资企业和外国企业所得税的征税对象包括(　　　)。

根据个人所得税法律制度的规定，下列各项中，不属于个人所得税应税项目的是(　　　)。

我国目前只对国家所有的土地征收城镇土地使用税，对集体所有的土地不征收城镇土地使用税。(　　　)

下列情形中，当事人在劳动合同中可以约定劳动者支付违约金的有()。

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