某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。

admin2022-06-14 91

问题某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、21
B、30
C、51
D、60

答案A

解析可扣除项目=800×50％+30=430(万元)，增值额=500-430=70(万元)
增值率=70÷430×100％=16．28％，应纳土地增值税=70×30％=21(万元)。

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税法二

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