2008年10月15日，甲公司从银行贷款30万元人民币，约定2009年10月15日还本付息。银行要求甲公司提供担保，甲公司提出以其位于东阳区的一办事机构的房屋设定抵押，作为按期偿还贷款的担保。2009年8月，位于东阳区的甲公司的办事机构因业务需要，紧临原办

admin2013-10-26 49

问题 2008年10月15日，甲公司从银行贷款30万元人民币，约定2009年10月15日还本付息。银行要求甲公司提供担保，甲公司提出以其位于东阳区的一办事机构的房屋设定抵押，作为按期偿还贷款的担保。2009年8月，位于东阳区的甲公司的办事机构因业务需要，紧临原办事机构的房屋，又增建了三间平房，作为仓库。2009年10月15日，甲公司没有偿还30万元贷款，银行几次催告，甲公司仍以无力偿还为由不予偿还。请问：
甲公司以其办事机构的房屋设定抵押时，关于该房屋占用范围内的国有土地使用权的说法正确的是( )。

选项 A、必须一并抵押，否则抵押无效
B、必须一并抵押，抵押权人对该土地使用权不具有优先受偿权
C、可以一并抵押，但抵押权人对该土地使用权不具有优先受偿权
D、不可以一并抵押

答案A

解析《物权法》第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”

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