我国土地登记制度的特点不包括( )。

admin2010-03-26 59

问题我国土地登记制度的特点不包括( )。

选项 A、采用意思主义立法
B、采用实质审查主义
C、登记有公信力
D、登记簿的编成采取人的编成主义
E、颁发权利凭证

答案A,D

解析我国的土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点，偏重于权利登记制度。其主要特点为：①土地物权变动原则上采取登记生效主义，在特定情况下也采取登记对抗主义；②实践中一般采取以实质审查为主、形式审查为辅的模式；③登记有公信力；④土地登记实行依申请登记原则；⑤登记簿的编成采取物的编成主义；⑥颁发权利凭证；⑦土地登记不仅登记静态的土地权利，而且登记动态的土地权利；⑧土地登记不涉及地上的建筑物和附着物；⑨别二地登记机构一般设在国土资源行政主管部门。 AD两项属于由法国首创的契约登记制厌的特点。

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土地登记代理实务

土地登记代理人

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