2007年10月，公民丙因疾病急需现金，不得已出卖自己的住房，公民甲乘机迫使丙以市价的四分之一购买了该房屋，并办理了房屋过户登记手续。2007年12月，甲向银行乙借款20万元从事苹果销售，银行乙要求甲提供抵押担保，甲于是将从丙处购买的住房作为抵押，双方签订

admin2022-10-18 78

问题 2007年10月，公民丙因疾病急需现金，不得已出卖自己的住房，公民甲乘机迫使丙以市价的四分之一购买了该房屋，并办理了房屋过户登记手续。2007年12月，甲向银行乙借款20万元从事苹果销售，银行乙要求甲提供抵押担保，甲于是将从丙处购买的住房作为抵押，双方签订了借款合同，约定3个月内还款，双方还签订了抵押担保合同，抵押物为房屋一套，双方于2008年1月办理了该房屋的抵押登记，甲由于亏损，到期未能偿还债务，于是，2008年7月，银行乙向法院提出申请，欲拍卖房屋。
根据上述案情，请回答：
甲、乙之间签订的抵押合同何时生效?抵押权何时成立?为什么?

选项

答案甲、乙之间签订的抵押合同于2007年12月生效。由于物权法区分了物权效力和合同效力，因此，抵押合同自双方意思表示一致时生效，但抵押权自双方办理登记时成立，即抵押权自2008年1月成立。

解析

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甲的生年是1992年，但是甲身份证上的出生日期是8月18日，出生证明上的出生日期是8月8日。关于甲的民事权利能力，下列说法正确的是()。

下列行为应以职务侵占罪论处的是()。

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(2018年真题)下列选项中，无须登记即可发生物权变动的有()。

(2018年真题)简述效力待定民事法律行为的法律后果。

简述公民民事行为能力的概念和特征。

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随着实施教育规划经验的积累和各项研究以及协作的开展，教育预测与规划人员改变规划的侧重点是什么?

无菌包被无菌等渗盐水浸湿应()。

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