钱某将自有住房卖与李某，订立买卖合同后第二天，钱某就把钥匙交给李某，李某随即人住。二人相约十天后办理产权过户手续，尔后付款。人住当天，钱某的弟弟就来闹事，说这个房子是他们共有的，不同意卖，请李某搬走，晚上他要住下来，李某不同意。之后还没等到办理过户手续的那

admin2017-05-25 59

问题钱某将自有住房卖与李某，订立买卖合同后第二天，钱某就把钥匙交给李某，李某随即人住。二人相约十天后办理产权过户手续，尔后付款。人住当天，钱某的弟弟就来闹事，说这个房子是他们共有的，不同意卖，请李某搬走，晚上他要住下来，李某不同意。之后还没等到办理过户手续的那天的某个夜晚，该处住房遭雷击起火，毁于一旦。后钱某要求李某付款，李某以房屋损毁为由拒绝，双方发生纠纷。
问：
李某应否付房款?

选项

答案李某应付房款。本案的实质是房屋损毁风险谁来负担的问题。依交付主义，应由买受人承担风险。所以标的物发生风险灭失，即使是不可抗力引起，买受人也并不因此免除支付价款的义务，所以李某不能以房屋意外损毁为由拒绝付房款。

解析

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