在大多数情况下,收益是选择房地产投资的惟一的评判标准。( )

admin2011-03-29 60

问题在大多数情况下,收益是选择房地产投资的惟一的评判标准。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析收益并不是惟一的评判标准。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/1kmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

对于成片多宗房地产的同时估价,且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()。
价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()
市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()
土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。
不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的资本化率数值。()
从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()
资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()
在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。
房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。

随机试题

下列哪种疾病可能性大下列治疗首选
A．可复性疝B．难复性疝C．滑疝D．嵌顿疝E．绞窄性疝膀胱进入疝囊，并形成疝囊的一部分是
男性，62岁，诊断为肺癌，肿瘤刺激膈肌引起顽固性呃逆，可选用下列何药制止
A．羌活B．独活C．木瓜D．防己E．五加皮
“医乃仁术”指医学道德是
工程建设项目生命周期可用()表达方式予以表达。
关于投资各方现金流量表的说法，错误的是()。
下列不属于针对代理业务操作风险采取的风险控制措施的是()。
在现行的PC机中，常用的16位系统总线是(　　　)
A、Thereare250millionplantseatenbyinsects.B、Therearefewerplantsthan250millionyearsago.C、Theyhavetheirwayofg

最新回复(0)

在大多数情况下,收益是选择房地产投资的惟一的评判标准。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于成片多宗房地产的同时估价,且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()。

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的资本化率数值。()

从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。

下列哪种疾病可能性大下列治疗首选

A．可复性疝B．难复性疝C．滑疝D．嵌顿疝E．绞窄性疝膀胱进入疝囊，并形成疝囊的一部分是

男性，62岁，诊断为肺癌，肿瘤刺激膈肌引起顽固性呃逆，可选用下列何药制止

A．羌活B．独活C．木瓜D．防己E．五加皮

“医乃仁术”指医学道德是

工程建设项目生命周期可用()表达方式予以表达。

关于投资各方现金流量表的说法，错误的是()。

下列不属于针对代理业务操作风险采取的风险控制措施的是()。

在现行的PC机中，常用的16位系统总线是( )

A、Thereare250millionplantseatenbyinsects.B、Therearefewerplantsthan250millionyearsago.C、Theyhavetheirwayofg

在现行的PC机中，常用的16位系统总线是(　　　)