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  3. 下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是( )。

下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是( )。

admin2017-01-03  53
问题 下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是(    )。
选项 A、开发产品整体报废或毁损的，其确认的净损失不得在税前扣除
B、因国家收回土地使用权而形成的损失，可按高于实际成本的10％在税前扣除
C、企业集团统一融资再分配给其他成员企业使用，发生的利息费用不得在税前扣除
D、开发产品转为自用的，实际使用时间累计未超过12个月又销售的，折旧费用不得在税前扣除
答案D
解析 选项A：房地产开发企业开发产品(以成本对象为计量单位)整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除；选项B：企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除，没有按高于实际成本的10％在税前扣除的规定；选项C：企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊给集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，可以在使用借款的企业间合理地分摊利息费用，使用借款的企业分摊的合理利息准予在税前扣除。
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