甲公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果向律师咨询，律师向甲公司提供的建议哪些是正确的?

admin2015-09-11 61

问题甲公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果向律师咨询，律师向甲公司提供的建议哪些是正确的?

选项 A、房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金
B、房地产预售必须持有建设规划许可证
C、按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25％以上
D、商品房预售所得款项．只能用于有关的工程建设

答案B，C，D

解析依据《城市房地产管理法》第45条的规定，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书的，商品房可预售，所以A选项不正确，其他BCD选项符合该法第45条的规定。

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试卷一

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