2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，

admin2022-08-11 76

问题 2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套80²的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2016年3月，王某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
下列关于房屋抵押的说法中，正确的是( )。

选项 A、房屋抵押权自登记之日发生物权效力
B、王某的住房抵押贷款只能选择商业贷款
C、王某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某
D、抵押合同自签订之日起生效

答案A,C,D

解析选项B，个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买住房的贷款。个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款两个类别，其中后者也是通过商业银行发放，称之为委托贷款。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有()。

房地产查验的基本途径有：文字资料了解、现场实地察看和()。

主要在商品房销售代理业务中存在的环节是()。

下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是()。

购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自()生效。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()个月内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

房地产包销活动中，房地产经纪机构()。

房地产经纪机构提供的其他服务包括()。

房地产企业办公系统组织需要从以下()方面着手。

A．C3一过性降低，8周后恢复正常B．C3持续性降低C．C3在肾炎活动时降低明显，肾炎控制后有回升趋势D．C3一般不降低E．C3增高狼疮性肾炎可见

下列具有疏风散邪，清热解毒功用的方剂是()

货物运输合同的客体是(　　)。

如果进出境运输工具从一个设立海关的地点驶往另一个设立海关的地点装卸货物，未经海关批准又尚未办结海关手续的情况下，海关可对其处以()。

You’refailedtodowhatyou______toandI’mafraidtheteacherwillblameyou.

鲁迅在评《三国演义》时说：“至于写人，亦颇有失，以致欲显刘备之长厚而似伪，状诸葛之多智而近妖。”这一评语所蕴含的哲理是()。

行政合同缔结中最常见的方式是（）。

人生是一个容器，可这个容器的容量实在是非常()。愁苦和畏惧多了，欢乐与()就少了。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有()。

房地产查验的基本途径有：文字资料了解、现场实地察看和()。

主要在商品房销售代理业务中存在的环节是()。

下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是()。

购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自()生效。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()个月内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

房地产包销活动中，房地产经纪机构()。

房地产经纪机构提供的其他服务包括()。

房地产企业办公系统组织需要从以下()方面着手。

A．C3一过性降低，8周后恢复正常B．C3持续性降低C．C3在肾炎活动时降低明显，肾炎控制后有回升趋势D．C3一般不降低E．C3增高狼疮性肾炎可见

下列具有疏风散邪，清热解毒功用的方剂是()

货物运输合同的客体是( )。

如果进出境运输工具从一个设立海关的地点驶往另一个设立海关的地点装卸货物，未经海关批准又尚未办结海关手续的情况下，海关可对其处以()。

You’refailedtodowhatyou______toandI’mafraidtheteacherwillblameyou.

鲁迅在评《三国演义》时说：“至于写人，亦颇有失，以致欲显刘备之长厚而似伪，状诸葛之多智而近妖。”这一评语所蕴含的哲理是()。

行政合同缔结中最常见的方式是（）。

人生是一个容器，可这个容器的容量实在是非常()。愁苦和畏惧多了，欢乐与()就少了。

AndersendiedonApril4,1875.Andersen’sfairytalesdidn’tachievesuccessuntilafterhedied.

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货物运输合同的客体是(　　)。