(2013年)2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付

admin2017-12-21 59

问题 (2013年)2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。
2011年11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司。戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金，丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。

选项

答案乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是200万元。根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。对该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。在本题中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，应当首先依法补缴650万元土地出让金，扣掉办公楼的对应价款350万元后，乙公司对剩余的200万元享有优先受偿权。

解析

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在买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定时，下列说法正确的有(　　)。

根据反不正当竞争法律制度的规定，下列行为中，属于不正当竞争行为的是()。

从权利被侵害之日起超过(　　)年的诉讼，人民法院不予保护。

在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经作好制造、使用的必要准备,并且仅在原有范围内继续制造、使用的,不属于侵权行为。()

在破产法律制度中，以下属于清算组的职责的是()。

下列各项中,有关仲裁的说法中,正确的是()。

某股份有限公司董事会由9名董事组成，下列情形中，能使董事会决议得以顺利通过的有(　　)。

下列哪一项是企业营销运作环境调查的因素()

患者饱餐后上腹部持续疼痛1天。查体：上腹部压痛、反跳痛。应首先考虑的是()

不同类型沥青混合料采用的级配应不同，ATB-25宜采用()。

将资产分为单项资产和整体资产的标准是按()。

经济发展水平与税收负担的关系是(　　)。

某镇政府向县建委申请在某大桥桥头修建大楼，应用()行文。

下列叙述中正确的是

YouaregoingtoreadanarticleaboutguidebookstoLondon.Forquestions21-35,choosefromtheguidebooks(A-G).Theguideboo

BelowisalistofestimatesoftheaveragetemperatureriseinChinainthe21stcentury．Lookatitandwriteanessayofabou

ThepollutionquestionaswellasseveralotherissuesisgoingtobediscussedwhentheCongressisin______againnextspring.

经济法

注册会计师

在买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定时，下列说法正确的有( )。

根据反不正当竞争法律制度的规定，下列行为中，属于不正当竞争行为的是()。

从权利被侵害之日起超过( )年的诉讼，人民法院不予保护。

在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经作好制造、使用的必要准备,并且仅在原有范围内继续制造、使用的,不属于侵权行为。()

在破产法律制度中，以下属于清算组的职责的是()。

下列各项中,有关仲裁的说法中,正确的是()。

某股份有限公司董事会由9名董事组成，下列情形中，能使董事会决议得以顺利通过的有( )。

下列哪一项是企业营销运作环境调查的因素()

患者饱餐后上腹部持续疼痛1天。查体：上腹部压痛、反跳痛。应首先考虑的是()

不同类型沥青混合料采用的级配应不同，ATB-25宜采用()。

将资产分为单项资产和整体资产的标准是按()。

经济发展水平与税收负担的关系是( )。

某镇政府向县建委申请在某大桥桥头修建大楼，应用()行文。

下列叙述中正确的是

YouaregoingtoreadanarticleaboutguidebookstoLondon.Forquestions21-35,choosefromtheguidebooks(A-G).Theguideboo

BelowisalistofestimatesoftheaveragetemperatureriseinChinainthe21stcentury．Lookatitandwriteanessayofabou

ThepollutionquestionaswellasseveralotherissuesisgoingtobediscussedwhentheCongressisin______againnextspring.

在买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定时，下列说法正确的有(　　)。

从权利被侵害之日起超过(　　)年的诉讼，人民法院不予保护。

某股份有限公司董事会由9名董事组成，下列情形中，能使董事会决议得以顺利通过的有(　　)。

经济发展水平与税收负担的关系是(　　)。