综合资本化率是求取房地产价格对应采用的资本化率。这时对应的净收益是( )。

admin2011-06-14 67

问题综合资本化率是求取房地产价格对应采用的资本化率。这时对应的净收益是( )。

选项 A、土地与建筑物共同产生的净收益
B、土地产生的净收益
C、建筑物产生的净收益
D、自有资金产生的投资净收益

答案A

解析也就是说,如果评估的是土地与建筑物合成体的价格,所采用的净收益就应是土地与建筑物合成体的净收益,同时所选用的资本化率应为综合资本化率。如果在这个问题上出错,尽管估价人员主观上想求取的是土地与建筑物合成体的价格,但实际评估出的价格并非如此。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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综合资本化率是求取房地产价格对应采用的资本化率。这时对应的净收益是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列对《出让条例》规定了出让最高年限正确的是()。

保修完后,由()组织验收,涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案。

()情形下的房屋不得出租。

《城市房地产管理法》规定了房地产交易基本制度,即()。

房地产权利人转让房地产,应当向()如实申报成交价不得瞒报或作不实的申报。

在城市房屋拆迁中，货币补偿的金额，按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以()确定。[2004年考试真题]

房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有()。

作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

有多中心的起源分泌粘蛋白

流行性出血热治疗原则中的“三早一就”不包括

在电力系统发生故障时，根据系统要求提供必要的强行励磁倍数，强励时间有何规定?

在会计核算中，凡与价值有关的经济活动，都构成会计要素的内容。　　　　(　　)

期货公司变更法定代表人，应当向工商登记机构提交申请材料。(　　)

以下不属于问题界定的主要方法的是()。

以下关于著作权转让的表述中，错误的是(14)。

A、Heusedtohaveproblemsdoingtheassignments.B、Thewomanshouldbecomeatutor.C、Thewomanwon’thavedifficultyinherne

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保修完后,由()组织验收,涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案。

()情形下的房屋不得出租。

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作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

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A、Heusedtohaveproblemsdoingtheassignments.B、Thewomanshouldbecomeatutor.C、Thewomanwon’thavedifficultyinherne

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