综合资本化率是求取房地产价格对应采用的资本化率。这时对应的净收益是( )。

admin2011-06-14 56

问题综合资本化率是求取房地产价格对应采用的资本化率。这时对应的净收益是( )。

选项 A、土地与建筑物共同产生的净收益
B、土地产生的净收益
C、建筑物产生的净收益
D、自有资金产生的投资净收益

答案A

解析也就是说,如果评估的是土地与建筑物合成体的价格,所采用的净收益就应是土地与建筑物合成体的净收益,同时所选用的资本化率应为综合资本化率。如果在这个问题上出错,尽管估价人员主观上想求取的是土地与建筑物合成体的价格,但实际评估出的价格并非如此。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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综合资本化率是求取房地产价格对应采用的资本化率。这时对应的净收益是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的处置方法有()。

下列符合土地使用权的收回条件是()。

在土地使用权出让中,出让的含义包括()。

对未经批准擅自转让、出租、抵押、划拨土地使用权的单位和个人,()应当没收其非法收入。

监理单位的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为()。

建设工程规划管理的主要内容有()。

关于房地产中介服务特点的说法，正确的是()。

按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律、信息、()等方面服务的经营活动。

确定评估结论的依据应是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。

二度Ⅰ型房室传导阻滞的心电图特征是

关于生长的正确概念是()

当空气相对湿度在多少时，即可出现矿物药风化；叶类、花类、胶类药材干裂、发脆；蜜丸发硬等现象温度在27～35℃，相对湿度在多少时，中药害虫繁殖力下降

中列托架跨中集中荷载F最接近下列______项数值?假定托架上弦杆(O1)轴心压力设计值N=-288.0kN；选用110×8，A=3447.6mm2，ix=34mm，iv=48.9mm。当按轴心受压构件的稳定性验算时，截面上以应力形式表达的数值最接近下

下列说法不正确的是(　　)。

政府对进出口贸易进行干预的主要手段包括()。

实现可持续发展的重要途径和基本方式是发展循环经济。()

计算并填写下表。

Therearemanymedicalproblemsinthemodernsociety.Oneofthemostalarmingmedicalproblemsintheworldisa【21】______dise

A、Sheconductedtheclassicalchaptersprettywell.B、Thechaptersshecomposedandconductedwereallinharmony.C、Shecompose

综合资本化率是求取房地产价格对应采用的资本化率。这时对应的净收益是( )。

房地产估价理论与方法

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出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的处置方法有()。

下列符合土地使用权的收回条件是()。

在土地使用权出让中,出让的含义包括()。

对未经批准擅自转让、出租、抵押、划拨土地使用权的单位和个人,()应当没收其非法收入。

监理单位的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为()。

建设工程规划管理的主要内容有()。

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按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

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中列托架跨中集中荷载F最接近下列______项数值?假定托架上弦杆(O1)轴心压力设计值N=-288.0kN；选用110×8，A=3447.6mm2，ix=34mm，iv=48.9mm。当按轴心受压构件的稳定性验算时，截面上以应力形式表达的数值最接近下

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Therearemanymedicalproblemsinthemodernsociety.Oneofthemostalarmingmedicalproblemsintheworldisa【21】______dise

A、Sheconductedtheclassicalchaptersprettywell.B、Thechaptersshecomposedandconductedwereallinharmony.C、Shecompose

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