甲公司开发写字楼一幢，于2012年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2012年5月6日申请办理了预告登记。2012年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现

admin2017-05-15 70

问题甲公司开发写字楼一幢，于2012年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2012年5月6日申请办理了预告登记。2012年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列表述不正确的有( )。

选项 A、抵押合同有效，抵押权设立
B、抵押合同无效，但抵押权设立
C、抵押合同有效，但抵押权不设立
D、抵押合同无效，抵押权不设立

答案A,B,D

解析本题考核点是预告登记、不动产抵押合同与抵押权的生效时间。本题中，甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押，一般情况下，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立。据此首先可以判断出甲与银行之间的抵押合同已经生效。因此，选项BD说法错误。本题中，标的物在设定抵押之前已经出售给了乙公司，并办理了预告登记且没有超出法律规定的3个月的期限。因此，在此期限内甲公司无权处分该不动产，即便是实际处分了，也不发生物权的效力。因此，银行不能取得写字楼的抵押权，选项A说法错误，选项C说法正确。

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经济法

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在设立有限责任公司时，关于股东出资额和出资时间，下列说法符合《公司法》的有()。

甲股份有限公司实收股本总额为12000万元，公司章程规定公司董事会成员为9人，该公司发生的下列情形中，应当在2个月内召开临时股东大会的有()。

下列关于和解的表述中，符合企业破产法规的有()。

直接或间接持有上市公司已发行一定比例股份的自然人股东不得担任独立董事，该比例为()。

根据《合同法》的规定，下列要约中，不得撤销的有()。

27。根据《合伙企业法》的规定。合伙人可以采取通知退伙的方式退伙。以下关于通知退伙的条件中，不属于法定条件的是()。

下列关于除斥期间的说法中，正确的是()。

GF--2000--0208《水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》规定，工程预付款的总金额应不低于合同价格的，分两次支付给承包人，第一次预付款的金额不应低于工程预付款总额的。下列选项正确的是()。

根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程()起计算。

贷款诈骗罪与票据诈骗罪相比，最重要的区别在于主体()。

在社交场合，无论男士女士，进入室内均不宜戴()。

有“天下第一陵”之称的是()。

以下哪一项是体育教学设计的重点和核心?()

古代学校教育的特征主要表现为()。

已知A～B=，则r(A)+r(A—E)+r(A一2E)=__________．

设f(x)在[0，+∞)上连续，且满足求f(t)．

Inhisresearchpaper,Dr.Frosh,medicaldirectorofthePayneWhitneyClinic,distinguishesmoodswings,whichmaybeviolent

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在设立有限责任公司时，关于股东出资额和出资时间，下列说法符合《公司法》的有()。

甲股份有限公司实收股本总额为12000万元，公司章程规定公司董事会成员为9人，该公司发生的下列情形中，应当在2个月内召开临时股东大会的有()。

下列关于和解的表述中，符合企业破产法规的有()。

直接或间接持有上市公司已发行一定比例股份的自然人股东不得担任独立董事，该比例为()。

根据《合同法》的规定，下列要约中，不得撤销的有()。

27。根据《合伙企业法》的规定。合伙人可以采取通知退伙的方式退伙。以下关于通知退伙的条件中，不属于法定条件的是()。

下列关于除斥期间的说法中，正确的是()。

GF--2000--0208《水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》规定，工程预付款的总金额应不低于合同价格的______，分两次支付给承包人，第一次预付款的金额不应低于工程预付款总额的______。下列选项正确的是()。

根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程()起计算。

贷款诈骗罪与票据诈骗罪相比，最重要的区别在于主体()。

在社交场合，无论男士女士，进入室内均不宜戴()。

有“天下第一陵”之称的是()。

以下哪一项是体育教学设计的重点和核心?()

古代学校教育的特征主要表现为()。

已知A～B=，则r(A)+r(A—E)+r(A一2E)=__________．

设f(x)在[0，+∞)上连续，且满足求f(t)．

Inhisresearchpaper,Dr.Frosh,medicaldirectorofthePayneWhitneyClinic,distinguishesmoodswings,whichmaybeviolent

GF--2000--0208《水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》规定，工程预付款的总金额应不低于合同价格的，分两次支付给承包人，第一次预付款的金额不应低于工程预付款总额的。下列选项正确的是()。