某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租。每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

admin2019-10-13 64

问题某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租。每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

选项 A、40．54
B、123．76
C、268．50
D、500．00

答案A

解析期初投资P₀=300万元，n=20年，i=10％，每年收益A=40万元，先将每年的收益折算成现值P₁，即P₁=A×(P／A，i，n)=40×[(1+i)ⁿ-1]／[i×(1+i)ⁿ]≈340．54(万元)，财务净现值FNPV=P₁-P₀=340．54-300=40．54(万元)。

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某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租。每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

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旅游需求的特征包括()。

决定旅行社产品价格最高临界点的足()。

发出索赔意向通知后()天内，或工程师可能同意的其他合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。

进入建设工程合同签订前的实质性准备阶段的标志是()。

承包人的某些索赔要求，虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字依据。但可以根据该合同某些条款的含义，推论出承包人有索赔权，这种索赔被称为()。

招标人保留的权利不包括()。

下列关于建筑安装工程不可调值总价合同的说法中，正确的是()。

国家发展计划委员会在《工程建设项目招标范围和规模标准规》中指出，单项合同估算价在100万元人民币以上应招标的项目有()。

有一组数据(15，9，7，8，20，-1，7，4)，用堆排序的筛选方法建立的初始堆为()。

下列哪些心力衰竭适宜使用洋地黄治疗

患者，男，55岁，临床诊断为多发性骨髓瘤，其尿中出现的特征性蛋白是

在建筑材料的吸声种类中，（　　　）主要吸中高频声。

甲地公安局以涉嫌故意杀人为由，将张某和赵某刑事拘留。请按规定的一般情形回答下列问题：甲地公安局对本案的下列进一步处理中，符合规定的有()。

下列征信异议的处理方法中，错误的是()。

在借贷记账法下，经济业务发生时借方登记增加额的账户有()。

甲企业销售商品一批，收到价款200万元，该批商品成本150万元，已提存货跌价准备30万元，结转销售成本时应计入主营业务成本的金额为()万元。

某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租。每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10％，银行贷款年利率为7％，该项投资的财务净现值是( )万元。

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旅游需求的特征包括()。

决定旅行社产品价格最高临界点的足()。

发出索赔意向通知后()天内，或工程师可能同意的其他合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。

进入建设工程合同签订前的实质性准备阶段的标志是()。

承包人的某些索赔要求，虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字依据。但可以根据该合同某些条款的含义，推论出承包人有索赔权，这种索赔被称为()。

招标人保留的权利不包括()。

下列关于建筑安装工程不可调值总价合同的说法中，正确的是()。

国家发展计划委员会在《工程建设项目招标范围和规模标准规》中指出，单项合同估算价在100万元人民币以上应招标的项目有()。

有一组数据(15，9，7，8，20，-1，7，4)，用堆排序的筛选方法建立的初始堆为()。

下列哪些心力衰竭适宜使用洋地黄治疗

患者，男，55岁，临床诊断为多发性骨髓瘤，其尿中出现的特征性蛋白是

在建筑材料的吸声种类中，（ ）主要吸中高频声。

甲地公安局以涉嫌故意杀人为由，将张某和赵某刑事拘留。请按规定的一般情形回答下列问题：甲地公安局对本案的下列进一步处理中，符合规定的有()。

下列征信异议的处理方法中，错误的是()。

在借贷记账法下，经济业务发生时借方登记增加额的账户有()。

甲企业销售商品一批，收到价款200万元，该批商品成本150万元，已提存货跌价准备30万元，结转销售成本时应计入主营业务成本的金额为()万元。

在建筑材料的吸声种类中，（　　　）主要吸中高频声。