某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元／m2，成新率为80％，土地和建筑物的资本化率分别为7％和8％，该办公楼的土地正常价格为( )。

admin2011-07-02 58

问题某办公楼的土地面积3000m²，建筑面积10000m²，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元／m²，成新率为80％，土地和建筑物的资本化率分别为7％和8％，该办公楼的土地正常价格为( )。

选项 A、1257万元
B、1571万元
C、800万元
D、1300万元

答案A

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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