下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

admin2012-10-09 59

问题下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

选项 A、基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B、财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C、常规项目的财务内部收益率是唯一的
D、差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

答案D

解析本题考核的是经济评价指标。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率，称为最低要求收益率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。差额投资内部收益率，是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件,下列不是附件的是()。

在实际中计算地租量的方法有()。

经新近人工开发或改造的宗地,如填海造地,开山造地,征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的土地,适用()估价。

均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。()

求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用()等估价方法求取其重新取得价格。

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,如前者不包含()。

运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。

由于房地产的位置固定,每宗房地产的温度、湿度、日光、交通,离其他地方(如市中心)的距离等均有一定状态,从而形成了每宗房地产独有的(),使房地产有区位优劣之分。

可以将购买收益性房地产看作():这种投资所需的投入的资本额,是房地产的价格;试图获取收益,是房地产预期会产生的净收益。

Reiter综合征(RS)的临床特点不包括

根据《建设工程安全生产管理条例》规定，公路工程建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程有关安全的()所需费用。

股份有限公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司股权及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的()。

一般来说，凡日晒雨淋易变质损坏，面温湿度变化对其影响不大的物资可存放在()保管。

根尖周肉芽肿内的上皮成分绝大多数来自()。

在数据流图(DFD)中，带有名字的箭头表示

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