下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

admin2012-10-09 80

问题下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

选项 A、基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B、财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C、常规项目的财务内部收益率是唯一的
D、差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

答案D

解析本题考核的是经济评价指标。基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率，称为最低要求收益率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。差额投资内部收益率，是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为交易日期调整。()

由于超出的建筑容积率不仅没有法律保障且违法,由此评估出的较高价格也就得不到社会承认,从而不能实现。()

假设开发法又称()。

估价报告书的内在质量取决于()。

新建建筑物价格=()+建筑物建造成本+管理费用+投资利息销售费用+销售税费+开发利润。

成本法中的“开发利润”是指()。

房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()

房地产专业估价的特点有()。

为什么要加强企业管理?

以下组织中含味蕾的是

某女，40岁。腰痛，痛处固定不移，触之僵硬，活动受限，舌质暗有瘀斑，脉弦涩。治疗除取主穴外，还应加

下列关于会计要素的表述中，正确的是()。

世界卫生组织提出21世纪健康新概念，认为健康不仅是身体没有疾病，还要具备心理健康、社会适应良好和()。

你单位打算举办一次中小学生心理健康的公益讲座，邀请了某权威专家到场，众多家长纷纷从各地慕名前来，然而讲座前一天你突然得知专家有事不能前往，此时你会怎么办?

“不可抗力是指不能预见和不能避免的因素”。这一法律解释运用的主要方法是(　　)。

[*]

数据流图用于抽象描述一个软件的逻辑模型，数据流图由一些特定的图符构成。下列图符名标识的图符不属于数据流图合法图符的是()。

A、Themanandthewomanshoppedalloverthetown.B、Thewomanwenttomanydifferentstores.C、Thewomanboughtsomebookcases

下列关于收益率指标的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

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