某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业

admin2012-08-26 82

问题某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业用途，平均容积率为1.5。股份有限公司拟对该宗地上原有建筑进行改造，增加建筑层数，使该宗地的容积率达到2，并全部用于出租。如对该宗地重新进行评估，可用的评估方法，包括（）。

选项 A、路线价法
B、市场比较法
C、成本逼近法
D、收益还原法

答案A,B,D

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

土地注册登记的内容主要包括()。

()不包括在转让房地产时应具备的条件内。

简述对销贸易的具体形式。

组织之间氨的主要运输形式有：

在软土地基上建斜坡结构防波堤，堤心抛石有挤淤要求，抛石顺序应()。

出口自行车在办理报检手续时，须提供出口质量许可证。(　　)

辛亥革命10周年之际，梁启超撰文写道，“辛亥革命有什么意义呢?简单说……第一，觉得凡不是中国人都没有权来管中国人的事；第二，觉得凡是中国人都有权来管中国人的事”。这反映出他认为辛亥革命()。

近日，曾经风靡一时的呼拉圈又走进群众的业余生活，但有专家以为，转呼拉圈运动量不大，哪项如果为真，最能支持上述观点?

去年1月份，该市进出口贸易总值为()。今年前两个月该市对外出口超亿美元的六个国家和地区中，与去年同期相比，出口额增长最多的是()。

【立奥三世(拜占庭)】

(中国人大2012)国内只流通银行券且不能兑换黄金，国际储备除黄金还有一定比重外汇，外汇在国外才可兑换黄金，黄金是最后的支付手段，这是()制度的特点。

A、Whentheairplaneslowsdownveryquickly.B、Whentheairplaneismakingasharpturn.C、Whenthepilotshaveaheartattack.

土地估价实务基础

土地估价师

土地注册登记的内容主要包括()。

()不包括在转让房地产时应具备的条件内。

简述对销贸易的具体形式。

组织之间氨的主要运输形式有：

在软土地基上建斜坡结构防波堤，堤心抛石有挤淤要求，抛石顺序应()。

出口自行车在办理报检手续时，须提供出口质量许可证。( )

辛亥革命10周年之际，梁启超撰文写道，“辛亥革命有什么意义呢?简单说……第一，觉得凡不是中国人都没有权来管中国人的事；第二，觉得凡是中国人都有权来管中国人的事”。这反映出他认为辛亥革命()。

近日，曾经风靡一时的呼拉圈又走进群众的业余生活，但有专家以为，转呼拉圈运动量不大，哪项如果为真，最能支持上述观点?

去年1月份，该市进出口贸易总值为()。今年前两个月该市对外出口超亿美元的六个国家和地区中，与去年同期相比，出口额增长最多的是()。

【立奥三世(拜占庭)】

(中国人大2012)国内只流通银行券且不能兑换黄金，国际储备除黄金还有一定比重外汇，外汇在国外才可兑换黄金，黄金是最后的支付手段，这是()制度的特点。

A、Whentheairplaneslowsdownveryquickly.B、Whentheairplaneismakingasharpturn.C、Whenthepilotshaveaheartattack.

出口自行车在办理报检手续时，须提供出口质量许可证。(　　)