2. 工程
  3. 某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。 股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业

某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。 股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业

admin2012-08-26  61
问题 某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业用途，平均容积率为1.5。股份有限公司拟对该宗地上原有建筑进行改造，增加建筑层数，使该宗地的容积率达到2，并全部用于出租。如对该宗地重新进行评估，可用的评估方法，包括（     ）。
选项 A、路线价法
B、市场比较法
C、成本逼近法
D、收益还原法
答案A,B,D
解析
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