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  3. 背景资料：日照市塑料总厂的下岗女工鲁琳，靠领取城市最低生活保障金维持基本生活，一家三口住在一间仅有10平方米的平房里。作为经济适用住房货币直补对象，她在市区买了一套54．22平方米、价值7万多元的二手房，政府补贴了5万多元，自己只出了2万元。她说：“如果没

背景资料：日照市塑料总厂的下岗女工鲁琳，靠领取城市最低生活保障金维持基本生活，一家三口住在一间仅有10平方米的平房里。作为经济适用住房货币直补对象，她在市区买了一套54．22平方米、价值7万多元的二手房，政府补贴了5万多元，自己只出了2万元。她说：“如果没

admin2014-01-12  80
问题 背景资料：日照市塑料总厂的下岗女工鲁琳，靠领取城市最低生活保障金维持基本生活，一家三口住在一间仅有10平方米的平房里。作为经济适用住房货币直补对象，她在市区买了一套54．22平方米、价值7万多元的二手房，政府补贴了5万多元，自己只出了2万元。她说：“如果没有直接补贴，买楼房的事想都不敢想。有了直补，买什么房子还可以自己做主，政府的好处明明白白、实实在在，这个办法确实好。”
    从2003年至2010年的7年中．日照市累计发放经济适用住房补助2．4亿元，4311户住房困难家庭受益．符合申请经济适用住房补助条件的低收入住房困难家庭全部保障。
    口照市实施经济适用住房“货币直补”，简单概括即“用地市场化、补贴货币化、购房自主化、运作透明化。”
通过“日照模式”谈谈对你的启示与思考?
选项
答案在住房保障制度建设中。地方政府如何改进和规范经济适用住房制度，不仅成为地方政府工作的难点．也是社会高度关注的一个热点问题。口照市的“货币直补”做法，改进了经济适用住房实现方式。 经济适用住房仍然是我国现阶段解决城市中低收入家庭住房问题的方式之一。坚持为公民提供基本住房保障，是政府必须承担的重要公共服务职责。经济适用住房作为现阶段解决城市中低收入家庭住房问题的方式之一，在实践中暴露出的矛盾和问题．要通过对这一制度的不断改进与创新加以解决。通过合理配置土地资源，形成稳定的财政资金渠道，保证足额的资金投入，以不同方式实施经济适用住房供给，是现阶段解决既有购房愿望又具有一定支付能力的中低收入住房困难家庭住房问题的有效途径。与“补砖头”的方式相比，日照市“补人头”的货币直接补贴方式效果更好。但由政府补贴购房仍然存在将保障基本居住权与资助居民获得房产权混同的问题，因而补贴压力大，可持续性有待实践检验。 实行经济适用住房货币直补，必须靠科学的运行机制加以落实。各地的具体情况不同，经济社会发展的阶段不同，决定了我们在政策制定和落实上必须从实际出发，因时因地制宜，而关键是要有一套科学的运作方式、运行机制和具体措施，否则就只能是机械照搬，或者是束之高阁、落不到实处。口照的经济适用住房货币直补模式，之所以收到较好效果，重要原因是有具体的、有效的配套措施和科学的运作方式。
解析
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