某开发商对一项目总投资60 000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为( )。

admin2022-10-27 34

问题某开发商对一项目总投资60 000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为( )。

选项 A、5．2％
B、8．6％
C、12．5％
D、16．7％

答案C

解析预期投资收益率计算过程为：(1)不含建设期的投资回收年限=12－4=8(年)；(2)预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额×100％=(60 000÷8)÷60 000×100％=12．5％。

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