2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行

admin2022-03-09 97

问题 2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。
李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。无奈之下，李某去B公司购买了全新电热水器。花去2000元。
2019年7月，王某拟将房屋出售给刘某，双方订立了买卖合同，由于王某暂时不能办理过户，刘某于是申请了预告登记。王某将房屋出售的消息告知了张某，张某认为王某出售房屋没有事先通知自己，侵害了自己的优先购买权，于是向法院提出申请，宣告王某与刘某的买卖合同无效。
8月，王某急于偿还一笔借款，将房屋抵押给银行，签订了抵押合同，办理抵押登记时银行方得知刘某申请了预告登记。后来刘某多次催告王某交房办理过户，但王某置之不理，刘某于是通知王某解除合同。
一个月后，银行再次要求王某办理抵押登记，王某无奈，只好办理。借款到期，王某无法偿还，银行行使抵押权，拍卖该房屋。朱某以100万元价格拍得，朱某通知张某搬出房屋。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
朱某能否要求张某搬出房屋?并说明理由。

选项

答案朱某不能要求张某搬出房屋。根据规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，朱某必须继续履行原租赁合同。

解析

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甲、乙、丙、丁四人拟共同出资设立一个有限合伙企业，其中甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。在其订立合伙协议时约定的下列事项中，符合合伙企业法律制度规定的有()。

甲向乙借款4万元作为出资与他人合伙设立了一家食品厂(普通合伙企业)。借款到期后，乙要求甲偿还借款，甲个人财产不足以清偿。根据合伙企业法律制度的规定，下列有关偿还借款的方式中，正确的有()。(2004年)

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，不属于合伙企业应当解散的情形是()。

某合伙企业举行合伙人会议表决对外投资事项，但合伙协议对该事项的表决办法未作约定。根据合伙企业法律制度的规定，下列关于合伙企业表决办法的表述中，正确的是()。(2015年)

根据公司法律制度的规定，下列选项中，属于上市公司监事会职权有()。(2002年)

根据物权法律制度的规定，按份共有人对外转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。下列关于优先购买权的行使期间的表述中，不正确的是()。

某外国投资者拟在中国境内出资设立一家外商独资企业。根据涉外投资法律制度的规定，下列各项中，不能作为该外国投资者出资方式的是()。

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某药店经营者为贪图利益而销售超过有效期的药品，结果造成患者服用后死亡的特别严重后果，依据《中华人民共和国刑法》，给经营者的刑罚是

对竣工时遗留的或试车中发现必须新增的安全、()保护措施，要安排投资和材料限期完成。

市场间价差套利是指针对同一交易所上市的不同种品种同一交割月份的合约进行价差套利。(　　)

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为避免游客走失，导游应()。

提出“白板说”的教育家是

马克思和列宁设想过的对资产阶级的和平赎买能够在中国实现的原因是

某二叉树中度为2的结点有10个，则该二叉树中有()个叶子结点。

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甲、乙、丙、丁四人拟共同出资设立一个有限合伙企业，其中甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。在其订立合伙协议时约定的下列事项中，符合合伙企业法律制度规定的有()。

甲向乙借款4万元作为出资与他人合伙设立了一家食品厂(普通合伙企业)。借款到期后，乙要求甲偿还借款，甲个人财产不足以清偿。根据合伙企业法律制度的规定，下列有关偿还借款的方式中，正确的有()。(2004年)

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，不属于合伙企业应当解散的情形是()。

某合伙企业举行合伙人会议表决对外投资事项，但合伙协议对该事项的表决办法未作约定。根据合伙企业法律制度的规定，下列关于合伙企业表决办法的表述中，正确的是()。(2015年)

根据公司法律制度的规定，下列选项中，属于上市公司监事会职权有()。(2002年)

根据物权法律制度的规定，按份共有人对外转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。下列关于优先购买权的行使期间的表述中，不正确的是()。

某外国投资者拟在中国境内出资设立一家外商独资企业。根据涉外投资法律制度的规定，下列各项中，不能作为该外国投资者出资方式的是()。

患者，男，72岁。腰背部疼痛半年前来就诊。查体：肝肋下2cm，脾肋下3cm，多个腰椎骨压痛明显。实验室检查：Hb84g／L，白细胞4．6×109／L，血小板110×109／L，红细胞沉降率120mm／h，尿蛋白定性(-)，24小时尿蛋白定量5g

某药店经营者为贪图利益而销售超过有效期的药品，结果造成患者服用后死亡的特别严重后果，依据《中华人民共和国刑法》，给经营者的刑罚是

对竣工时遗留的或试车中发现必须新增的安全、()保护措施，要安排投资和材料限期完成。

市场间价差套利是指针对同一交易所上市的不同种品种同一交割月份的合约进行价差套利。( )

下列各项中，应列入利润表“营业成本”项目的有()。

为避免游客走失，导游应()。

提出“白板说”的教育家是

马克思和列宁设想过的对资产阶级的和平赎买能够在中国实现的原因是

某二叉树中度为2的结点有10个，则该二叉树中有()个叶子结点。

市场间价差套利是指针对同一交易所上市的不同种品种同一交割月份的合约进行价差套利。(　　)