首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
2008年4月,被告李某为借款给朋友,与原告俞某签订了房屋买卖合同一份,作为女儿(10岁)的法定代理人,李某将登记在其女儿名下的房屋以25万元的价格卖给了原告俞某。原告当场支付了10万元作为订金,后又将剩余房款15万元付清。合同约定交房期限满后,被告并未交
2008年4月,被告李某为借款给朋友,与原告俞某签订了房屋买卖合同一份,作为女儿(10岁)的法定代理人,李某将登记在其女儿名下的房屋以25万元的价格卖给了原告俞某。原告当场支付了10万元作为订金,后又将剩余房款15万元付清。合同约定交房期限满后,被告并未交
admin
2009-05-14
62
问题
2008年4月,被告李某为借款给朋友,与原告俞某签订了房屋买卖合同一份,作为女儿(10岁)的法定代理人,李某将登记在其女儿名下的房屋以25万元的价格卖给了原告俞某。原告当场支付了10万元作为订金,后又将剩余房款15万元付清。合同约定交房期限满后,被告并未交付房屋。本案应如何处理?( )
选项
A、李某与俞某签订的房屋买卖合同无效,因为违反了法律的强制性规定
B、李某与俞某签订的房屋买卖合同有效,因为该合同是在双方意思表示一致且真实的情况下订立的
C、李某应当向俞某承担违约责任,将房屋交付给俞某
D、李某应当归还俞某25万元的购房款,并应承担缔约过失责任,赔偿俞某的损失
答案
1,8
解析
《合同法》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第58条规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。《民法通则》第18条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。本案中,所涉房屋系未成年人所有,被告李某作为监护人对该财产进行处置,应符合民法通则第18条的规定,即除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。而被告出卖房屋所得款项,系为借与朋友所用,并非为其女儿的利益,因此该合同违反了法律的强制性规定,根据合同法第52条的规定应当归于无效。由于合同无效.原告遭受了一定的损失,根据合同法第58条的规定被告除归还已得房款25万元外,还应承担相应的缔约过失责任,赔偿损失。由于合同无效就谈不上承担违约责任了。故AD正确,BC错误。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/0u2y777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
简述我国刑法中罚金的缴纳方式。
甲和乙是某市税务局税务人员,2人互相勾结,在3年内向私营企业主丁索要10万元,每人均分5万元并违反税法规定免除丁应纳税款40万元。此外,2人还采取少收税、不给收据的办法,截留税费私分,每人又各得12万元。后因本单位副局长因涉嫌贪污罪被逮捕,2人特别害怕,遂
论述过于自信的过失与间接故意的关系。
形成权在我国法律上是怎么规定的?(清华大学2005年研究生入学考试题)
民法基本原则
论述民法的基本原则及相互关系。(北京大学2005年研究生入学考试题;北京大学2007年研究生入学考试题“从意思自治原则和公平原则的关系”评述法律规定)
再代理(华东政法大学2011年研究生入学考试题)
甲和乙为邻居,向来不和。一天,乙的住宅起火,甲视而不见。直至大火逼近甲的住宅,甲才奋力救火,并为此支出2000元的费用,并且甲的衣服在救火过程中烧毁。另外,甲在救火过程中,由于不小心,将乙的花瓶撞碎。事后,甲和乙就以上事项发生争议,请给出你的意见并说明理由
1996年11月19日,工商银行某支行与某市东方工贸公司签订一份借款合同。双方约定:工商银行某支行借给东方工贸公司300万元,借款期限自1996年11月20日至1997年5月20日,利率按月息9.24‰计算。同时,工商银行某支行与某市新型建材公司签订一份担
案情:甲公司职工黎某因公司拖欠其工资,多次与公司法定代表人王某发生争吵,王某一怒之下打了黎某耳光。为报复王某,黎某找到江甲的儿子江乙(17岁),唆使江乙将王某办公室的电脑、投影仪等设备砸坏,承诺事成之后给其一台数码相机为报酬。事后,甲公司对王某办公室损坏的
随机试题
Overthepast20years,theInternethelpedchangeourworldin________wayoranotherforthebetter.
患者女,46岁。白带增多1年,偶而呈粉红色,近3个月有性交出血,月经尚规则,妇科检查见宫颈中度糜烂,子宫正常大小,质软、双侧附件无异常所见。阴道镜下活检有癌细胞已突破基底膜5mm,有淋巴管被侵袭及病状融合现象。该患者如果不接受手术治疗,其放射治疗的最主
某男,60岁,咳喘胸满,但坐不得卧,喉间痰鸣如拽锯,咯痰粘腻难出,舌苔厚浊,脉象滑实。治疗方剂宜首选
水泥的质量标准有()。
【2011年真题】某工程双代号网络计划如下图所示,其中关键线路有()条。
贷款担保的作用表现在()
山东省的降水规律是从东南沿海向西北内陆逐渐递减,临沂、枣庄一带是全省降水最多的地方。()
Susan:I’mgoingtothecinemathisevening.Gordon:______?Susan:It’saWestern:"CowboyComesHome".
资本主义社会最简单、最普通和最基本的关系是
EnglishBusinessLetterFormatI.Demandsofstationery—thefirstpageiswithaletterhead—otherpagesareof【T1】______and
最新回复
(
0
)