A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。要求：该收益性资产在永续经营条件下的评估值为( )万元。

admin2018-03-21 80

问题 A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。要求：
该收益性资产在永续经营条件下的评估值为( )万元。

选项 A、136．2
B、135．8
C、140
D、120．9

答案A

解析永续条件下评估过程：
首先，确定未来5年收益额的现值：

其次，将第6年以后的收益进行资本化处理：
P2=A/r=14÷10％=140（万元）
最后，该企业的评估价值：
P=P₁+P₂/(1+1)⁵=49．2777+140×0．6209=136．2（万元）

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A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10％。要求：该收益性资产在永续经营条件下的评估值为( )万元。

资产评估基础

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