小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20％的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法错误的是( )。

admin2022-08-30 59

问题小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20％的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法错误的是( )。

选项 A、小张取得该房屋的所有权
B、小王必须收回房屋并向小李交付
C、小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任
D、小李与小王签订的合同有效

答案B

解析根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。题中小王虽然与小李签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，小李并没有获得房屋所有权；而小王、小张之间则进行了登记，小张取得了房屋所有权，小王无权收回房屋，只能向小李承担违约责任。

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建筑施工企业的下列行为中，应作为不良行为记人其信用档案的是()

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款的(　　)为滞纳金。

施工单位与物资供应单位因采购的钢筋质量问题发生争议，双方多次协商，但没有达成和解，则关于此争议的处理，下列说法中，正确的是()。

要约在发生法律效力之前，(　　)。

大兴公司与利合公司因为合同纠纷向某仲裁委员会申请仲裁，裁决作出以后，双方都感到不满意，那么，可以采取的措施有()。

下列关于劳动合同期限的说法中，正确的是()。

下列选项中不属于要约邀请的有（）。

根据《城镇污水排入排水管网许可管理办法》，关于向城镇排水设施排放污水的说法正确的是()。

根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人所得税的纳税人为在中国境内有住所，或者无住所而在中国境内居住满()年的个人。

水平液面的附加压力为零，这是因为()。

下列有关老年人的解剖生理特点叙述错误的为

宪法惯例是指宪法无明文规定，但在实际政治生活中存在，并为国家机关、政党及公众所普遍遵循，且与宪法具有同等效力的习惯或传统。你认为其特征主要可以概括为下列选项中的哪几项内容?()

矩形截面杆的截面宽度沿杆长不变，杆的中段高度为2a，左、右段高度为3a，在图5－62所示三角形分布荷载作用下，杆的截面m－m和截面n－n分别发生()。

财务生存能力分析中，财务生存的必要条件是：

QDII基金在募集认购的具体规定上的特点有()。

根据以下表格资料，回答问题。2014年10月，A省下列余额(人民币)中同比增长量最少的是()。

“字书”在中国古代是指()。

1，11，21，1211，111221，(　)

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纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款的( )为滞纳金。

施工单位与物资供应单位因采购的钢筋质量问题发生争议，双方多次协商，但没有达成和解，则关于此争议的处理，下列说法中，正确的是()。

要约在发生法律效力之前，( )。

大兴公司与利合公司因为合同纠纷向某仲裁委员会申请仲裁，裁决作出以后，双方都感到不满意，那么，可以采取的措施有()。

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