万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

admin2008-12-16 46

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

选项

答案某区城市合作银行可以通过与万华滑雪器材厂协议以抵押房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。

解析《担保法》第53条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　据此，抵押权人实现抵押权的方式有三：
　　① 与抵押人协议以抵押物折价；
　　② 拍卖抵押物；
　　③ 变卖抵押物。

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万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

主观题试卷

法律职业资格

根据我国土地管理法的规定，经()同意，报乡(镇)人民政府批准后，农民集体所有的土地可由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营。

自首的条件包括()。

民事诉讼的表现形式有()。

自然人作为犯罪主体必须具备()条件。

对妨害民事诉讼秩序行为较轻的人的强制措施是()。

最终裁决后，当事人能要求的是()。

《刑事诉讼法》第十五条规定的法定不予追究刑事责任的情形包括()。

甲某每天下午3时至5时许都到中国工商银行某储蓄所门外跟踪前去银行取款的人，欲实施抢劫，均因附近有值班人员巡逻，未敢下手。后被公安人员当场抓获，请问甲某的行为()。

下列选项中属于人民检察院对公安机关移送审查起诉的，可以作出酌定不起诉决定的案件是()

下列属于链接社会资源的方式的有()。

新生儿期应接种的疫苗是

资料1请根据上述材料，指出下列栏目的正确选项：

资料1资料2资料3请根据以上材料，指出下列栏目的正确选项：“发货单位”栏：()。

人寿保险的索赔时效为(　　)。

某商场总销售额2002年为86000元，2003年为90000元，商品价格上涨10％，与2002年相比，则()。

在确定审计证据的相关性时，下列事项不属于注册会计师应当考虑的是()。

请阅读下列材料，并按要求作答。请根据上述材料完成下列任务：简要说明《义务教育数学课程标准(2011年版)》对“可能性”的教学要求。(10分)

Thetrainshakesbackandforth,itswheelsmakingaloudnoiseagainstthetracks.Outsidethewindowthefreezingcoldofwint

Youaregoingtoreadalistofsubheadingsandatext.Choosethemostsuitablesubheadingfromthelist[A]to[G]foreachnu

万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

主观题试卷

法律职业资格

根据我国土地管理法的规定，经()同意，报乡(镇)人民政府批准后，农民集体所有的土地可由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营。

自首的条件包括()。

民事诉讼的表现形式有()。

自然人作为犯罪主体必须具备()条件。

对妨害民事诉讼秩序行为较轻的人的强制措施是()。

最终裁决后，当事人能要求的是()。

《刑事诉讼法》第十五条规定的法定不予追究刑事责任的情形包括()。

甲某每天下午3时至5时许都到中国工商银行某储蓄所门外跟踪前去银行取款的人，欲实施抢劫，均因附近有值班人员巡逻，未敢下手。后被公安人员当场抓获，请问甲某的行为()。

下列选项中属于人民检察院对公安机关移送审查起诉的，可以作出酌定不起诉决定的案件是()

下列属于链接社会资源的方式的有()。

新生儿期应接种的疫苗是

资料1请根据上述材料，指出下列栏目的正确选项：

资料1资料2资料3请根据以上材料，指出下列栏目的正确选项：“发货单位”栏：()。

人寿保险的索赔时效为( )。

某商场总销售额2002年为86000元，2003年为90000元，商品价格上涨10％，与2002年相比，则()。

在确定审计证据的相关性时，下列事项不属于注册会计师应当考虑的是()。

请阅读下列材料，并按要求作答。请根据上述材料完成下列任务：简要说明《义务教育数学课程标准(2011年版)》对“可能性”的教学要求。(10分)

Thetrainshakesbackandforth,itswheelsmakingaloudnoiseagainstthetracks.Outsidethewindowthefreezingcoldofwint

Youaregoingtoreadalistofsubheadingsandatext.Choosethemostsuitablesubheadingfromthelist[A]to[G]foreachnu

人寿保险的索赔时效为(　　)。