万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

admin2008-12-16 45

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

选项

答案某区城市合作银行可以通过与万华滑雪器材厂协议以抵押房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。

解析《担保法》第53条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　据此，抵押权人实现抵押权的方式有三：
　　① 与抵押人协议以抵押物折价；
　　② 拍卖抵押物；
　　③ 变卖抵押物。

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万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

主观题试卷

法律职业资格

形式推理又称分析推理、先例推理或形式逻辑，主要形式包括()。

根据我国的《反补贴条例》进行调查、采取反补贴措施的补贴，必须具有专向性。下列情形中，具有专向性的补贴是()。

行政程序是指规范行政机关在行使行政权力、实施行政活动中应当遵循的方式和步骤，具有()特征。

行政行为按行政相对人是否特定为标准，可以分为()。

构成普遍共同诉讼,除了应具备当事人具有同种类的诉讼标的这一前提,还应当满足的条件是()。

正当防卫所具备的条件有()。

行贿罪是指为谋取()，给予国家工作人员以财物的行为。

甲某每天下午3时至5时许都到中国工商银行某储蓄所门外跟踪前去银行取款的人，欲实施抢劫，均因附近有值班人员巡逻，未敢下手。后被公安人员当场抓获，请问甲某的行为()。

并联电阻的等效电阻值小于并联中任一电阻的阻值。()

脂性肾病的病理学特点是

土壤重金属铊污染可造成个体()

减少现金周转期的措施不包括()。

下列道教各宗派与其创始人对应关系正确的有()。

Itseemsthatpoliticiansaroundtheworldarethinkingaboutthehealthoftheircountries.WhileinChina,ChenZhuhasannoun

关于贯彻依法治国理念的基本要求，下列哪一说法是不正确的()。

如果输入掩码设置为"L"，则在输入数据的时候，该位置上可以接受的合法输入是(　　)。

将考生文件夹下COOK、FEW文件夹中的文件ARAD．WPS复制到考生文件夹下ZUME文件夹中。

万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在万华滑雪器材厂无力偿还贷款的情况下，某区城市合作银行可以以什么样的方式实现其债权?

主观题试卷

法律职业资格

形式推理又称分析推理、先例推理或形式逻辑，主要形式包括()。

根据我国的《反补贴条例》进行调查、采取反补贴措施的补贴，必须具有专向性。下列情形中，具有专向性的补贴是()。

行政程序是指规范行政机关在行使行政权力、实施行政活动中应当遵循的方式和步骤，具有()特征。

行政行为按行政相对人是否特定为标准，可以分为()。

构成普遍共同诉讼,除了应具备当事人具有同种类的诉讼标的这一前提,还应当满足的条件是()。

正当防卫所具备的条件有()。

行贿罪是指为谋取()，给予国家工作人员以财物的行为。

甲某每天下午3时至5时许都到中国工商银行某储蓄所门外跟踪前去银行取款的人，欲实施抢劫，均因附近有值班人员巡逻，未敢下手。后被公安人员当场抓获，请问甲某的行为()。

并联电阻的等效电阻值小于并联中任一电阻的阻值。()

脂性肾病的病理学特点是

土壤重金属铊污染可造成个体()

减少现金周转期的措施不包括()。

下列道教各宗派与其创始人对应关系正确的有()。

Itseemsthatpoliticiansaroundtheworldarethinkingaboutthehealthoftheircountries.WhileinChina,ChenZhuhasannoun

关于贯彻依法治国理念的基本要求，下列哪一说法是不正确的()。

如果输入掩码设置为"L"，则在输入数据的时候，该位置上可以接受的合法输入是( )。

将考生文件夹下COOK、FEW文件夹中的文件ARAD．WPS复制到考生文件夹下ZUME文件夹中。

如果输入掩码设置为"L"，则在输入数据的时候，该位置上可以接受的合法输入是(　　)。