阅读材料，解答问题：某二层建筑物，宅基地面积200平方米，建筑面积240平方米，月租金4 800元，取得租金的年总费用12 000元，土地还原利率10％，建筑物还原利率12％。评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方

admin2019-03-13 33

问题阅读材料，解答问题：
某二层建筑物，宅基地面积200平方米，建筑面积240平方米，月租金4 800元，取得租金的年总费用12 000元，土地还原利率10％，建筑物还原利率12％。评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米。1 000元，土地所有权收益为土地成本的10％。
建筑物纯收益是( )元。

选项 A、24 500
B、26 400
C、23 600
D、32 000

答案C

解析建筑物年纯收益=45 600-22 000=23 600(元)

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