一栋大厦，其中10 000m2为商场，用于出租商铺，市场平均出租率为90％，商场可出租面积占总面积的70％，日租金为5元／m2，不考虑欠租费等；25 000 m2为宾馆客房，共500间，日平均房费为300元，年人住率70％，住客衔接损失率1％；另外有一收费

admin2013-03-26 52

问题一栋大厦，其中10 000m²为商场，用于出租商铺，市场平均出租率为90％，商场可出租面积占总面积的70％，日租金为5元／m²，不考虑欠租费等；25 000 m²为宾馆客房，共500间，日平均房费为300元，年人住率70％，住客衔接损失率1％；另外有一收费停车场，1 000个停车位，每个车位日收30元，停车率为50％，则大厦及停车场的土地年总收益为( )万元。

选项 A、1 150
B、547．5
C、3 794
D、5 491．5

答案D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

依据我国《民法通则》规定，由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当承担民事责任的是()。

由于行政机关及其工作人员违法行使职权而造成未成年人的合法权益受到损害的，行政赔偿请求人应是()。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

甲市工商局作出吊销其管辖范围之外的乙市某企业的营业执照的行政决定，其行为属于()。

下列不属于国家公务员的任用方式的是()。

甲向乙借款，双方没有约定利息，那么该合同的性质是()。

简单商品生产时期民法最典型的代表是()。

国有土地使用权的转让包括()。

土地报酬递减是指在技术和其他要素不变的条件下，对相同面积的土地连续追加某种要素的投入所带来的报酬的增量(边际报酬)迟早会下降。()

从经纬仪目镜中看到的是目标的虚像。()

下列哪项不是眩晕肝阳上亢证的主症

不符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是

下列哪项不是心绞痛的疼痛特点（）

关于PT测定下列说法错误的是

10月龄患儿患病毒性肠炎入院，不宜进食的食物有()

根据《建筑法》的规定，建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次延期不超过()

碳化对混凝土的影响有(　　　)。

下列关于人类航天史的说法，正确的是()。

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土地估价师

依据我国《民法通则》规定，由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当承担民事责任的是()。

由于行政机关及其工作人员违法行使职权而造成未成年人的合法权益受到损害的，行政赔偿请求人应是()。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

甲市工商局作出吊销其管辖范围之外的乙市某企业的营业执照的行政决定，其行为属于()。

下列不属于国家公务员的任用方式的是()。

甲向乙借款，双方没有约定利息，那么该合同的性质是()。

简单商品生产时期民法最典型的代表是()。

国有土地使用权的转让包括()。

土地报酬递减是指在技术和其他要素不变的条件下，对相同面积的土地连续追加某种要素的投入所带来的报酬的增量(边际报酬)迟早会下降。()

从经纬仪目镜中看到的是目标的虚像。()

下列哪项不是眩晕肝阳上亢证的主症

不符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是

下列哪项不是心绞痛的疼痛特点（）

关于PT测定下列说法错误的是

10月龄患儿患病毒性肠炎入院，不宜进食的食物有()

根据《建筑法》的规定，建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次延期不超过()

碳化对混凝土的影响有( )。

下列关于人类航天史的说法，正确的是()。

碳化对混凝土的影响有(　　　)。